Nybyggd 7-sovrumsvilla i Finestrat Hills, Alicante
Alicante, Finestrat · Alicante
7 Sovrum6 Badrum638 m²1300 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa med 7 sovrum och 6 badrum ligger på en 1 300 m2 tomt och erbjuder 638 m2 byggyta med enplanslayout. Villan omfattar en privat pool, solarium och privat trädgård som utnyttjar den generösa utomhusmiljön väl. Interiören är utrustad med porslinskakel, golvvärme, luftkonditionering och ett hemautomationssystem. Köket är försett med högkvalitativa vitvaror och alla 7 sovrum har inbyggda garderober.Finestrat Hills är ett lågdensiterat bostadsområde på sluttningen ovanför Finestrat stad i Alicante-provinsen. Området ligger cirka 5 km från Cala Finestrat strand och ligger nära väg N-332, som förbinder direkt till Benidorm ungefär 7 km nordöst. Terra Mitica nöjespark ligger inom 4 km, och ett stort utbud av matbutiker och lokala restauranger är enkla att nå längs Carretera de la Lloma. Finestrat Hills karakteriseras av större tomter, lugna gator och lägen ovanför dalbotten.Villan är prissatt till EUR 3 500 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 486 per m2 byggyta. Som nybyggnad gäller IVA på 10%, vilket tillkommer EUR 350 000 till inköpspriset. Notarieavgifter beräknas till EUR 600-EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter till EUR 400-EUR 800 och juridiska avgifter till cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI är ännu inte bedömd för denna fastighet. Energiklassificering är G.Tomten på 1 300 m2 erbjuder ett omfattande utomhusområde runt villan med plats för privat pool, solarium och trädgård. Solarieterrassen ger utomhusmiljö med utsikt över omgivande kullar och kustlinje. Poolområdet är direkt tillgängligt från huvudbostadsutrymmena och trädgården omger tre sidor av byggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 7 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 638 m² |
| Tomtstorlek | 1300 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84334513-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
High-end kitchen appliances
Porcelain tile floors
7 bedrooms
6 bathrooms
Nybyggnation
1,300 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alicante, Finestrat · 38.5680, -0.2122
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,486
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+232%
Om Alicante, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna för denna villa?
Som nybyggnadsfastighet tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 350 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600-EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 42 350 inklusive mervärdesskatt). De totala förvärvskostnaderna uppskattas till cirka EUR 394 000-EUR 395 550 utöver det begärda priset på EUR 3 500 000.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30-40% vanligtvis krävs. För denna fastighet på EUR 3 500 000 motsvarar det en minimiinsats på cirka EUR 1 050 000-EUR 1 400 000. Aktuella bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5% beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för utlänningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bedömd eftersom detta är en nybyggnad. När det katastraliska värdet fastställs beräknas IBI av Finestrats kommun. Sophämtningsavgifter är heller inte ännu bekräftade. Vi rekommenderar att du budgeterar för el, vatten, gas, hemförsäkring och underhållskostnader för en 638 m2 villa på en 1 300 m2 tomt.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på plats i Finestrat Hills. Om du inte är i Spanien för närvarande erbjuder vi även videovisningar genomförda live av en av våra agenter, som kan gå igenom hela fastigheten med dig i realtid. Kontakta vårt kontor för att boka antingen alternativet vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Finestrat Hills och det bredare Costa Blanca-området norrut, med tanke på närheten till Benidorm och Cala Finestrat, attraherar konsekvent efterfrågan från semesterturister året runt. En 7-sovrumsvillan av denna storlek och standard har möjlighet att generera hyresintäkter, förutsatt att relevant turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) erhålls från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal förvaltningsspecialist för att bedöma realistiska inkomstprognoser baserat på aktuella marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionssum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker hos notarius, där escritura (äganderättshandling) undertecknas och det återstående beloppet överfördes. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist som kan agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 6
- Boarea
- 638 m²
- Tomtstorlek
- 1300 m²
- Energicertifikat
- G
