Nieuwbouw 7-slaapkamer villa in Finestrat Hills, Alicante
Alicante, Finestrat · Alicante
7 Slaapkamers6 Badkamers638 m²1300 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en 6 badkamers is gelegen op een perceel van 1.300 m2 en biedt 638 m2 woonoppervlak in een éénverdiepingslayout. De villa omvat een privé zwembad, solarium en privé tuin, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de royale buitenruimte. Het interieur is uitgerust met porselein tegels, vloerverwarming, airconditionering en een domotica-systeem. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en alle 7 slaapkamers hebben ingebouwde kasten.Finestrat Hills is een residentiële wijk met lage dichtheid gelegen op de hellingen boven het dorp Finestrat in de provincie Alicante. Het gebied ligt op ongeveer 5 km van het Cala Finestrat strand en ligt dicht bij de N-332 kustweg, die rechtstreeks aansluit op Benidorm, ongeveer 7 km noordoostelijker. Het Terra Mitica themapark ligt op ongeveer 4 km afstand, en een scala aan supermarkten en lokale restaurants zijn makkelijk bereikbaar via de Carretera de la Lloma. Finestrat Hills wordt gekarakteriseerd door grotere percelen, rustige straten en ligging boven de valleibodem.De villa is geprijsd op EUR 3.500.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.486 per m2 woonoppervlak. Voor nieuwbouweigendommen is IVA van toepassing tegen 10%, wat EUR 350.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten op ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen verenigingskosten. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. De energieklasse is G.Het perceel van 1.300 m2 biedt ruime buitenruimte rond de villa, geschikt voor het privé zwembad, solarium terras en aangelegde tuin. Het solarium biedt een buitenleefruimte met uitzicht op de omliggende heuvels en kustlijn. Het zwembadgedeelte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de belangrijkste woonruimtes en de tuin omringt drie zijden van het gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 638 m² |
| Perceelgrootte | 1300 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84334513-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
High-end kitchen appliances
Porcelain tile floors
7 bedrooms
6 bathrooms
Nieuwbouw
1,300 m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Alicante, Finestrat · 38.5680, -0.2122
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,486
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+232%
Over Alicante, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouweigendom is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 350.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 42.350 inclusief btw). De totale verwervingskosten worden geraamd op ongeveer EUR 394.000 tot EUR 395.550 bovenop de gevraagde prijs van EUR 3.500.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek afsluiten voor tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Voor deze woning op EUR 3.500.000 komt dat neer op een minimumaanbetaling van ongeveer EUR 1.050.000 tot EUR 1.400.000. Huidige hypotheekrentes in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldgever en het profiel van de aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen verenigingskosten voor deze woning. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is. Zodra de kadastrale waarde is vastgesteld, wordt de IBI berekend door de gemeente Finestrat. De afvalstoffenheffing is ook nog niet bevestigd. Wij raden u aan om middelen in te calculeren voor nutsvoorzieningen, huishoudens verzekering en onderhoudskosten voor een villa van 638 m2 op een perceel van 1.300 m2.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk ter plaatse in Finestrat Hills worden geregeld. Als u momenteel niet in Spanje bent, bieden wij ook videobezichtigingen aan die live door een van onze agenten worden uitgevoerd, die het volledige pand met u doorneemt in real-time. Neem contact op met ons kantoor om een van beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Finestrat Hills en het bredere Costa Blanca Noord-gebied hebben, gezien de nabijheid van Benidorm en Cala Finestrat, het hele jaar door consistente vraag van vakantiegasten. Een villa met 7 slaapkamers van deze omvang en specificatie kan inkomsten uit verhuur genereren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de Generalitat Valenciana. Wij raden u aan om met een lokale verhuurspecialist te spreken om realistische inkomstprognoses te beoordelen op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat nodig is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Daarna volgt een privé aankoopcontract (contrato de arras), waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats bij de notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. Wij raden u sterk aan om een onafhankelijk Spaans advocaat aan te stellen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 638 m²
- Perceelgrootte
- 1300 m²
- Energiecertificaat
- G
