Villa med 5 sovrum på 347 m² tomt, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
5 Sovrum4 Badrum291 m²347 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med fem sovrum och fyra badrum i Balcón de Finestrat, med 291 m² bostadsyta på en privat tomt om 347 m². Fastigheten inkluderar solarium, luftkonditionering i hela huset och dedikerad parkering. Med fyra badrum fördelade över planlösningen är villan lämplig för större familjer eller dem som behöver flexibel boendestandard. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är typiskt för nybyggda villor på denna specifikationsnivå i Valenciaregionen.Balcón de Finestrat ligger högt upp ovanför kustorten Benidorm, i utlöparna av Sierra Cortina-bergskedjan. Urbanisationen erbjuder höga lägen med utsikt mot bukten och ligger omkring 10 minuters bilkörning från Benidorms Levante- och Poniente-stränder. Carrefour på Avenida de la Comunitat Valenciana och lokala serviceanläggningar i centrala Finestrat-byn nås på under 10 minuter. Balcón de Finestrat är ett lugnare bostadsområde jämfört med kustområdet, men väl förbundet med det.Detta är ett nybyggdköp i Valenciaregionen, så transaktionen omfattar IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på omkring EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande noll. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten. Alicante-Elche Airport ligger omkring 35 minuter bort med bil.Tomten på 347 m² erbjuder utrymme för trädgårdsanläggning och utomhusboende. Solarium utgör en dedikerad takyta lämplig för Balcón de Finestrats höga läge. Parkering ingår inom tomtgränsen. Den yttre konfigurationen är beroende av den slutliga byggspecifikationen, som agenten kan bekräfta på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 291 m² |
| Tomtstorlek | 347 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57973687-02 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
4 bathrooms
291 m² build size
347 m² private plot
Solarium
Luftkonditionering
Private parking
Covered terrace
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,405
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+46%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med notarieavgifter på omkring EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på omkring EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare normalt budgetera 13 till 15% över köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60 till 70% belåningsgrad på en fastighet som denna, vilket betyder att en insats på 30 till 40% av köpeskillingen krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger brett mellan 3,5% och 4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare om det är till hjälp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras med agenten innan köp. Elkostnader, vattenförbrukning och internetkostnader beror på användningen. Luftkonditioneringskostnader under sommaren kan vara betydande i denna region och är värda att ta hänsyn till i årliga budgetar.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca på kort varsel. Våra agenter kan genomföra en direkt videogenomgång av fastigheten eller modellhemmet, beroende på byggstadium, så att du kan bedöma planerna och specifikationen innan du åtar dig ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Balcón de Finestrat ligger inom Benidorms turistiska influensområde, en av Costa Blancos mest aktiva marknader för korttiduthyrning. Villor med fem sovrum i högt liggande urbanisationer nära Benidorm kan uppnå stark uthyrningsgrad under högsäsongen på sommaren. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs i Valenciaregionen; agenten kan ge råd om behörighet och ansökningsprocessen för denna specifika fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du väl har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) vid vilket ytterligare en betalning görs. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare före undertecknandet av några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 291 m²
- Tomtstorlek
- 347 m²
- Energicertifikat
- G
