Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers291 m²347 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Balcón de Finestrat biedt 291 m² woonoppervlak op een perceel van 347 m². De indeling bestaat uit 5 slaapkamers en 4 badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor degenen die extra gastenverblijven nodig hebben. Een solarium bevindt zich bovenop de woning en voegt extra buitenruimte toe met open uitzicht over de omringende heuvels. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten in dit constructiestadium voorafgaand aan eindcertificering.Balcón de Finestrat is een woonwijk gelegen boven Benidorm aan de hellingen van Sierra Cortina. De wijk biedt rechtstreekse toegang tot de N-332 en de AP-7 snelweg, wat het centrum van Benidorm op ongeveer 5 kilometer afstand plaatst. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De bredere gemeente Finestrat omvat het dorpscentrum met een lokale markt en verschillende supermarkten op korte rijafstand. Balcón de Finestrat ligt op een verhoogde positie die duidelijk zicht naar de kust en de skyline van Benidorm biedt.Tegen EUR 840.000 met een woonoppervlak van 291 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.887. Als nieuwbouwwoning is de btw van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 84.000 bedraagt. Overige aankoopmkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraren van ongeveer 1% plus btw, wat ongeveer EUR 10.080 bedraagt. Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI en afvalbelasting zijn nog niet beschikbaar en dienen met de makelaar te worden bevestigd. Dit gebied aan Costa Blanca North trekt zowel permanente inwoners aan als kopers die inkomsten uit vakantieverhuur zoeken vanwege de nabijheid van Benidorm.Het perceel van 347 m² biedt ruimte voor een privétuin en buitenentertainmentruimte. Het solarium voegt nog een niveau van buitengebruik boven de hoofdstructuur toe, geschikt voor zonnebaden of dineren in de open lucht. Specifieke terrasdimensies zijn niet bevestigd en dienen bij de ontwikkelaar te worden geverifieerd. Kopers dienen de definitieve plattegronden en specificatiesheets van de makelaar op te vragen om alle buitendimensies en afwerkingen te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 291 m² |
| Perceelgrootte | 347 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57973687-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
5 bedrooms
4 bathrooms
Private plot
Airconditioning
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,164 |
| Total | ~€108,814 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,887
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+75%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopmkosten voor deze villa?
Dit is een nieuwbouwwoning, dus is btw (IVA) van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Bij een aankoopprijs van EUR 840.000 bedraagt dit EUR 84.000 aan btw. U dient ook te rekenen met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraren van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat ongeveer EUR 10.080 bedraagt. De totale extra kosten liggen doorgaans tussen EUR 95.000 en EUR 96.000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen normaliter aan niet-inwoners tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 840.000 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 252.000 tot EUR 336.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed wordt aanbevolen voor aanvragen van niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en afvalbelasting zijn voor deze woning nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar of het plaatselijke gemeentehuis te worden aangevraagd. Ter indicatie bedraagt de IBI op een villa van deze waarde in de gemeente Finestrat doorgaans tussen EUR 800 en EUR 1.500 per jaar, hoewel dit een geschat bedrag is dat dient te worden geverifieerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan op een moment dat u uitkomt een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u de woning kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden ingepland. Neem contact met de makelaar op om de beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Balcón de Finestrat bevindt zich in het toerismecatchmentgebied van Benidorm, een van de drukste vakantiebesthemmingen aan Costa Blanca. Villa's met vijf slaapkamers en buitenruimte in dit gebied trekken vraag van grotere familiegroepen in de piekzomer aan. Een toeristische woningvergunning (Vivienda Turística) is vereist om wettelijk op korttermijnplatforms te verhuren en moet worden verkregen van de Generalitat Valenciana. De makelaar kan begeleiding geven bij het vergunningsproces.
Wat houdt het koopproces in?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning uit de markt te halen. Vervolgens volgt een private koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans nog eens 10% van de aankoopprijs als aanbetaling wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de sluitingsdatum bij de notaris voldaan, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het eigendom wordt overgedragen. Het wordt ten zeerste aanbevolen om gedurende het gehele proces een Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 291 m²
- Perceelgrootte
- 347 m²
- Energiecertificaat
- G
