Villa met 5 slaapkamers op 347 m² perceel, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers291 m²347 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met vijf slaapkamers en vier badkamers in Balcón de Finestrat, met 291 m² woonoppervlak op een privé perceel van 347 m². De woning beschikt over een solarium, airconditioning in het gehele pand en gereserveerde parkeergelegenheid. Met vier badkamers verdeeld over de indeling is de villa geschikt voor grote gezinnen of zij die flexibele accommodatie nodig hebben. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwvilla's op dit specificatieniveau in de regio Valencia.Balcón de Finestrat ligt hoog boven de kustplaats Benidorm, in de uitlopers van de Sierra Cortina-bergketen. De urbanisatie biedt verheven posities met uitzicht op de baai en ligt op ongeveer 10 minuten rijden van de stranden Levante en Poniente van Benidorm. De Carrefour aan de Avenida de la Comunitat Valenciana en lokale voorzieningen in het centrum van het dorp Finestrat zijn beide bereikbaar in minder dan 10 minuten. Balcón de Finestrat is een rustiger woongebied in vergelijking met de kuststrook, maar blijft goed verbonden met deze.Dit is een nieuwbouwaankoop in de regio Valencia, dus de transactie draagt IVA tegen 10% van de koopprijs plus AJD-registratiebelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten meestal 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd met de makelaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het perceel van 347 m² biedt ruimte voor tuinaanleg en buitenruimtes. Het solarium voegt een gereserveerde ruimte op het dak toe die geschikt is voor de verheven ligging van Balcón de Finestrat. Parkeren is opgenomen binnen de perceelgrens. De buitenconfiguratie hangt af van de definitieve bouwspecificatie, die de makelaar op verzoek kan bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 291 m² |
| Perceelgrootte | 347 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57973687-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
4 bathrooms
291 m² build size
347 m² private plot
Solarium
Airconditioning
Private parking
Covered terrace
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5494, -0.2057
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,405
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+46%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-registratiebelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dienen notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw in aanmerking te worden genomen. In totaal budgetteren koper doorgaans 13 tot 15% boven de koopprijs om alle aankoopkosten te dekken.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% loan-to-value op een woning zoals deze, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden rentetarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u graag in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel nul. IBI (gemeente-belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór de overdracht met de makelaar te worden geverifieerd. Nutskosten — elektriciteit, water en internet — hangen af van het verbruik. Airconditioningkosten in de zomer kunnen in deze regio aanzienlijk zijn en dienen in jaarlijkse begrotingen te worden meegenomen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen aan voor koper die niet op korte termijn naar de Costa Blanca kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videorondleiding door de woning of het showroom uitvoeren, afhankelijk van het bouwstadium, zodat u de indeling en specificaties kunt beoordelen voordat u zich aan een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Balcón de Finestrat ligt binnen het toeristisch bereik van Benidorm, een van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca. Villa's met vijf slaapkamers in verheven urbanisaties nabij Benidorm kunnen sterke bezettingsgraden bereiken in de piekzomermaanden. Een toeristisch verhuurvergunning (VT-vergunning) is vereist in de regio Valencia; de makelaar kan advies geven over geschiktheid en het aanvraagproces voor deze specifieke woning.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingnummer (NIE), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsaanbetaling gedaan om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere betaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer eigendomsrecht op u overgaat. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 291 m²
- Perceelgrootte
- 347 m²
- Energiecertificaat
- G
