Våning på första våningen, 2 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i nybygget Finestrat Hills med 2 sovrum och 2 badrum, omfattande 119m2 inre yta på första av två våningar. Lägenheten har en privat trädgård, elektriska persienner i alla rum och hissåtkomst som betjänar båda våningarna. Säkerhetssystem är standard på hela området.Finestrat Hills ligger i inlandshöjderna ovanför Benidorm, cirka 35 minuter med bil från flygplats Alicante-Elche (ALC). Området är anslutet till kusten via CV-70, som går ned mot Benidorms strander Levante och Poniente. Lokala näringsverksamheter, inklusive matbutiker och restauranger, finns inom kort körsträcka i Finestrat by och längs vägen N-332 vid kusten.Beräknade gemensamma avgifter är cirka 120 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 620 EUR. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Valenciaregionen gäller IVA (moms) om 10% på köpeskillingen plus AJD stämpelskatt om 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan komma att tillämpas om du uppfyller villkoren i regionen, exempelvis ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en huvudsaklig bostad, och det är värdefullt att kontrollera detta innan du budgeterar. Finestrat Hills lockar köpare som söker närhet både till kusten och golfområdet Sierra Cortina, vilket gör denna lägenhet lämplig både för korttidsuthyrning och permanent bostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20682142-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Gym
Hiss
Elektriska persienner
Security system
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Communal garden
Parkering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,060/year (€172/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,697
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+1%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen gäller IVA (moms) om 10% på köpeskillingen plus AJD stämpelskatt om 1,4% på köpeskillingen. ITP gäller inte för nybygge. Utöver dessa skatter räknar du med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteribyrå och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan komma att tillämpas om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – så det lönar sig att kontrollera din berättigande innan du slutför budgeteringen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats om 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, även om den ränta du erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolånehälp innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är cirka EUR 120 per månad och täcker gemensamma utrymmen, poolen, gymmet och säkerhet. Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 620. Båda siffror är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Verktygsomkostnader – vatten, elektricitet och internet – varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat Hills personligt. En medlem av vårt team går genom lägenheten och de gemensamma faciliteten live via videosamtal, vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Vilken hyrespotential finns i detta område?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av Costa Blancas mest besökta turistdestinationer, vilket innebär att det finns efterfrågan på korttidsuthyrning i området. En turistlicens krävs för att driva en laglig korttidsuthyrning, och villkoren ställs av Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om realistiska uthyrningsgrader och nettoinkomst innan du räknar in hyresintäkter i ditt köpbeslut. Vi uppger inte avkastningsprocent eftersom dessa varierar betydligt beroende på driftskostnader och säsongsvariation.
Vilka steg är inblandade i köp av denna lägenhet?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller en gestor i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tiden cirka 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
