Appartement op eerste verdieping, 2 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping van de nieuwbouw Finestrat Hills met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een interne oppervlakte van 119m2 op de eerste van twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een privétuin, elektrische rolluiken in alle kamers en lifttogang die beide verdiepingen bedient. Beveiligingssystemen zijn standaard op het hele complex.Finestrat Hills ligt in de binnenlandse heuvels boven Benidorm, ongeveer 35 minuten met de auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied is verbonden met de kust via de CV-70, die naar de stranden van Benidorms Levante en Poniente leidt. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, liggen op korte afstand in het dorp Finestrat en langs de kustweg N-332.De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer 120 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt 620 EUR. Het pand heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in de Valenciana moet u rekening houden met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt, en het is raadzaam dit vooraf te controleren. Finestrat Hills trekt regelmatig kopersaan die dicht bij zowel de kust als het golfgebied Sierra Cortina willen wonen, wat deze woning geschikt maakt voor zowel korte termijn verhuring als permanent wonen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20682142-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
Elektrische rolluiken
Security system
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Communal garden
Parkeren
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,060/year (€172/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,697
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
+1%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana bedraagt de IVA (btw) 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwwoningen. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is raadzaam uw geschiktheid vooraf te verifiëren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen gewoonlijk hypotheken krijgen die 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen in de buurt van 3,5–4,5%, hoewel het tarief dat u wordt aangeboden afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten?
De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer EUR 120 per maand, voor gemeenschappelijke ruimten, zwembad, gym en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 620. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment van ontwikkeling. Nutskosten – water, elektriciteit en internet – variëren afhankelijk van verbruik en leverancier.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Finestrat Hills kunnen reizen. Een teamlid zal het appartement en gemeenschappelijke voorzieningen live via videogesprek met u doorlopen, op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Finestrat Hills ligt dicht bij Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, wat betekent dat er vraag is naar kortetermijnverhuur in het gebied. Een toeristenvergunning is vereist voor wettelijke kortetermijnverhuur, en voorwaarden worden gesteld door de Valenciana. Wij adviseren u met een lokaal makelaar te spreken over realistische bezettingsgraad en netto-inkomsten voordat u verhuuuropbrengsten in uw aankoopbesluit opneemt. Wij geven geen rendementpercentages aan omdat deze sterk variëren afhankelijk van beheerskosten en seizoensvariatie.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit appartement?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via een Spaans consulaat of een gestor in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de afwikkelingsdatum vereffend, wanneer de titel (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel overgaat. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om het proces van begin af aan te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G


