Nybyggd villa med 4 sovrum på stor tomt, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum242 m²603 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 603m² privat tomt i Finestrat Hills erbjuder denna nybyggda villa 242m² bruksarea fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. Tomten är bland de större i denna del av Finestrat Hills och ger betydande utrymme för trädgård och uteplats relativt till husets fotavtryck. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten praktisk för både permanentbor och frekventa resenärer.Finestrat Hills ligger på höglandet inlandet bakom Benidorm, med Serra Gelada-ryggen synlig mot nordöst. Finestrat tätort med sin veckomarknad ligger på kort bilväg, och butiker och nöjesanläggningar längs N-332:s kustremsa når du på mindre än 15 minuter. Området attraherar köpare som söker höglänta tomter med öppna vyer bort från kustzonen.Till EUR 890 000 motsvarar priset cirka EUR 3 678 per m² bruksarea. Denna fastighet har ingen föreningsavgift. IBI är ännu inte fastställd eftersom den katastermässiga referensen väntar för denna nybyggnad, och köpare bör planera för en årlig summa när den tilldelas. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nya villor innan slutlig certifiering. Som nybyggnad i Valencia-regionen tillämpas IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 89 000 utöver basprisen före notarius-, fastighetsregister- och juridiska kostnader.603m² tomten möjliggör privat pool och trädgård tillsammans med villans 242m² byggnadsarea. Uteplatsens utformning beror på den slutliga byggspecifikationen, och blivande köpare bör begära aktuella ritningar och planritningar från mäklaren för att bekräfta exakta utomhusytor och eventuella anpassningsalternativ som fortfarande är tillgängliga i detta byggskede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 242 m² |
| Tomtstorlek | 603 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88231042-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
242m2 build area
603m2 private plot
Private pool (subject to final specification)
Luftkonditionering
Private garage
Trädgård
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1788
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,678
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer EUR 890 000 köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valencia-regionen (Alicante) betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). Det motsvarar EUR 89 000. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800, och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 700 + moms). Budgetera för totala förvärvskostnader på omkring EUR 101 000–102 000 utöver köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, det lägsta av dessa två, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 890 000 motsvarar det EUR 267 000–356 000. Aktuella räntesatser från svenska långivare ligger ungefär på 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan banker och beroende på sökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. IBI (fastighetsskatt) är ännu inte fastställd eftersom den katastermässiga referensen väntar för denna nybyggnad; när den tilldelas kommer en årlig IBI-summa att bekräftas av myndigheterna. Sophämtningsavgifter är heller inte fastställda ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och bekräftar dem med din juridiska rådgivare innan kontraktskrivning.
Kan jag se fastigheten från distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokall för köpare som inte omedelbar kan resa. Vår mäklare kan visa dig tomten, eventuell provvilla eller aktuellt byggskede och omgivningarna i Finestrat Hills. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyringspotential?
Finestrat Hills ligger inom Benidorms turismomräde, och Costa Blanca i allmänhet har stark efterfrågan på korttidsuthyrning från april till oktober. Nybyggda villor av denna storlek kan attrahera semesteruthyrningsintresse, men eventuell avkastning beror på slutlig specifikation, licensiering, förvaltningskostnader och beläggningsgrad. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om realistiska prognoser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (utländskt identifikationsnummer), som du kan få i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. Efter överenskommelse betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller compraventa) där vanligtvis 10% av priset betalas. Delbetalningar kan tillämpas under byggandet. Avslutningen sker hos en spansk notarius, där återstående saldo betalas och nycklar överlämnas. Det starkt rekommenderas att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 242 m²
- Tomtstorlek
- 603 m²
- Energicertifikat
- G
