Nybyggd 4-rumsvilla på 603m² tomt, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum242 m²603 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd 4-rumsvilla med 3 badrum i Finestrat Hills ligger på en privat 603m² tomt med 242m² byggyta fördelad på två våningar. Fastigheten inkluderar en privat pool, enligt slutlig specifikation, och ett privat garage. Inga samfällda avgifter utgår, vilket är anmärkningsvärt för en fristående villa av denna storlek. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter i detta utvecklingsstadium.Finestrat Hills är ett bostadsområde ovanför Finestrats stad och erbjuder högtbelägen läge med utsikt mot Puig Campana-berget och omgivande terräng. Finestrats centrum med veckomarknad och lokala butiker längs Carrer Major ligger inom kort körväg. Benidorms kommersiella faciliteter och stränder ligger cirka 8km bort, och Alicante-Elche flygplats är 35 minuters körväg bort.Utan samfällda avgifter och en fristående 603m² tomt är de årliga driftskostnaderna lägre än motsvarande fastigheter i förvaltade utvecklingar. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda tomt; agenten kan ge en uppskattat värde på förfrågan. Som nybygge i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5%.603m² tomten erbjuder plats för privat trädgård och poolområde. Det privata garaget är inkluderat i byggandet. Utomhusterrasser förbinder inomhusutrymmen med trädgården, och tomtgränsen möjliggör trädgårdsplanering enligt ägarens önskemål.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 242 m² |
| Tomtstorlek | 603 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88231042-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
242m2 build area
603m2 private plot
Private pool (subject to final specification)
Luftkonditionering
Private garage
Trädgård
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1788
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,678
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) om 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, och spanska långivare erbjuder för närvarande bolåneräntor i området 3,5–4,5%. Din juridiska representant eller en spansk bolånemäklare kan ge råd om aktuella produkterbjudanden och behörighetskriterier.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda tomt; agenten kan ge ett uppskattat värde på förfrågan. Avfallssamlingskostnader fastställs av Finestrats kommun och gäller när fastigheten är registrerad. Försörjningsanslutningar och deras associerade fastavgifter bör också beaktas.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa till Finestrat personligen. Våra agenter kan genomföra en livestream-visning av tomten och eventuella visningsobjekt, och kan tillhandahålla ytterligare foton eller videomaterial på förfrågan. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Har denna villa uthyrningspotential?
Finestrat Hills ligger inom turistzonen som täcker Benidormkusten, och fastigheter här är berättigade att ansöka om en turisuthyrningslicens från Valencia-regionen (VT-licens). Efterfrågan på villauthyrning i området är konsekvent under sommarsäsongen. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokala uthyrningsförvaltningsalternativ.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du har avtalat köpet betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden betalas sedan hos notarien vid överlåtelse, när äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att du utser en oberoende spansk jurist innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 242 m²
- Tomtstorlek
- 603 m²
- Energicertifikat
- G
