Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela Grande, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios3 Banos242 m²603 m² parcela
Descripción
En una parcela privada de 603m2 en Finestrat Hills, esta villa de nueva construcción ofrece 242m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. La parcela se encuentra entre las más amplias de esta zona de Finestrat Hills, proporcionando un espacio exterior considerable en relación con la huella de construcción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la propiedad en práctica tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes.Finestrat Hills se sitúa en un terreno elevado del interior, detrás de Benidorm, con la cresta de Serra Gelada visible hacia el noreste. El centro comercial del pueblo de Finestrat, incluyendo su mercado semanal, se encuentra a corta distancia en coche, y las instalaciones comerciales y de ocio a lo largo del corredor costero N-332 son accesibles en menos de 15 minutos. La zona atrae a compradores que buscan parcelas en la ladera con vistas abiertas, alejadas de la franja costera.A EUR 890.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 3.678. Esta propiedad no está sujeta a cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido evaluado, ya que la referencia catastral está pendiente en esta nueva construcción, y los compradores deberán presupuestar una cantidad anual una vez asignada. La calificación energética es G, lo que es común en villas de nueva construcción antes de la certificación final. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, el impuesto de compra es IVA al 10% en lugar de ITP, añadiendo EUR 89.000 al precio base antes de notaría, registro e impuestos legales.La parcela de 603m2 permite la construcción de una piscina privada y jardín junto a la huella de 242m2 de la villa. La configuración de la terraza exterior depende de la especificación final de construcción, y los compradores potenciales deben solicitar los planos actuales y la distribución del terreno al agente para confirmar las áreas exteriores exactas y cualquier opción de personalización aún disponible en esta etapa de construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 242 m² |
| Parcela | 603 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88231042-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
3 bathrooms
242m2 build area
603m2 private plot
Private pool (subject to final specification)
Aire acondicionado
Private garage
Jardín
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1788
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,678
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+123%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 890.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (Alicante), se paga IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión (ITP). Esto añade EUR 89.000. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600–1.200, los gastos de registro EUR 400–800, y la representación legal independiente aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 10.700 + IVA). Presupueste costos de adquisición totales de aproximadamente EUR 101.000–102.000 además del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden créditos a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 890.000 esto equivale a EUR 267.000–356.000. Las tasas variable y fija actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el banco y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto local sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado, ya que la referencia catastral está pendiente en esta nueva construcción; una vez asignada, la cifra anual de IBI será confirmada por la autoridad local. Los cargos por recogida de basura tampoco han sido fijados. Le recomendamos que presupueste estos costos y los confirme con su asesor legal antes de la firma.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar de inmediato. Nuestro agente puede mostrarle la parcela, cualquier unidad modelo o etapa actual de construcción, y la zona circundante de Finestrat Hills. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que se adapte a su horario.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat Hills se encuentra dentro del área de captación turística de Benidorm, y la Costa Blanca en general tiene una fuerte demanda de alquiler a corto plazo de abril a octubre. Las villas de nueva construcción de este tamaño pueden atraer interés de alquiler vacacional, pero cualquier rendimiento dependerá de la especificación final, licencias, costos de gestión y niveles de ocupación. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), obteniéndose en España o a través de un consulado español en su país de residencia. Una vez acordado, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras o compraventa) donde normalmente se paga el 10% del precio. Pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo restante y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 242 m²
- Parcela
- 603 m²
- Certificado energético
- G
