Nybyggd radhus med 3 sovrum, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum167 m²
Beskrivning
Detta 180 m2 stora nybyggda radhus på bottenvåningen är ett av 28 hus i en inhägnad bostadskomplex i El Higuerón, Fuengirola, och erbjuder havsutsikt från sin utomhusterrass. Fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum, porslinskaklat golv genomgående, inbyggda garderober, luftkonditionering, videoportal och larmsystem. Ett privat garage och en privat trädgård på bottenvåningen ingår båda.El Higuerón ligger på sluttningen mellan Fuengirola och Benalmádena, direkt ovanför motorvägen A-7. Bostadsområdet ligger ungefär 1 km från kusten, vilket gör Playa de Los Boliches lätt åtkomligt, tillsammans med den gågata som går från Los Boliches till centrum. Fuengirolas veckliga tisdagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein och dagmarknaden på Mercado Municipal på Calle Larga är båda åtkomliga inom kort köravstånd. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, cirka 18 km via A-7 eller AP-7.Samfällighetsavgifter för detta område är för närvarande noll. IBI är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten. Fastigheten har energieffektivitetsklassificering G. Som nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, och ITP gäller inte. El Higueróns kombination av närhet till kusten och motorvägsanslutning gör det till en praktisk bas på Costa del Sol för både permanenta invånare och semesterköpare.Den privata trädgården erbjuder direkt utomhusutrymme på bottenvåningen, lämplig för utomhuskök eller allmän användning. En gemensam pool och landskap gemensamma områden delas mellan de 28 husen i bostadsområdet och underhålls som en del av samfälligheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 167 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91641342-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Havsutsikt
Privat trädgård
Private garage
Gemensam pool
Landscaped communal areas
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5750, -4.6015
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,655 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,644 |
| Total | ~€103,349 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,772
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsbokningsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (typiskt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller köper en primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om dina personliga omständigheter och långivaren avgör det slutliga erbjudandet. Det är lämpligt att inhämta ett bolånebeslut i princip innan du utbyter kontrakt.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta radhus?
Samfällighetsavgifter för detta område är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad, så fråga agenten om den senaste informationen. Basura (sophämtningsavgift) behöver också bekräftas. Budgetera separat för el, vatten och hemförsäkring.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan besöka personligen, finns videovisningar också tillgängliga, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten virtuellt tillsammans med en av våra agenter. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Har detta radhus uthyrningspotential?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området lockar besökare året runt på grund av närheten till Málaga flygplats, ungefär 20 minuter bort, och Costa del Sols utökade varma säsong. Kortsiktiga semesterverhyrningar kräver ett turistlicens från Junta de Andalucía, som måste erhållas innan kommersiell uthyrning påbörjas. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokal uthyrningsefterfrågan.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien självt. När villkoren är överens, säkrar en reserveringsdeposition fastigheten medan due diligence genomförs. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis kräver ytterligare betalning på omkring 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 167 m²
- Energicertifikat
- G
