4-Bedroom nybyggd radhus med pool, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum3 Badrum186 m²
Beskrivning
En del av en inhägnad utveckling med 17 enheter i El Higuerón. Detta nybyggda 4-rums, 3-badrum radhus omfattar 186 m² inomhusyta fördelat på flera våningar. Bottenvåningen öppnar direkt till en privat trädgård, och varje bostad i utvecklingen har sin egen privata pool och ett solarium på övre nivå. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, golvvärme, inbyggda garderober och ett smarthem-system. Ett privat garage med laddpunkt för elfordon ingår.El Higuerón ligger i kullerna ovanför Fuengirola, mellan motorvägen A-7 och vägen N-340, ungefär 4 km från Playa de Los Boliches och Playa de Fuengirola. Det närmaste handelscentrumet med matvarubutiker, restauranger och butiker är Higueron Resort-komplexet, inom gångavstånd från utvecklingen. Málaga flygplats är cirka 20 minuters bilresa bort. El Higuerón har utvecklats till en av de mer etablerade bostadsadresserna på denna del av Costa del Sol, med en blandning av internationella invånare och bra vägar västerut mot Marbella.Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll; köpare bör bekräfta serviceavgiftsschemat med utvecklaren före avtalets slut. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Utvecklingen är inhägnad med gemensamma odlade trädgårdar och ett gemensamt gym tillgängligt för alla invånare.Den privata trädgården är tillgänglig från bottenvåningen och är inhägnad inom tomten. Varje radhus har sin egen privata pool med omgivande terrass, och solariumen på takplanet erbjuder ytterligare utomhusyta. Gemensamma odlade trädgårdar löper genom den bredare utvecklingen och underhålls som en del av de delade anläggningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 186 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39528660-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Gemensam pool
Privat trädgård
Golvvärme
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Smart home system
Private garage
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Communal gym
Gated development
Communal landscaped gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5776, -4.6010
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €130,295 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,709 |
| Total | ~€146,054 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,091
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+269%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–15% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan generellt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka löpande driftskostnader finns för denna fastighet?
IBI (årlig lokal fastighetsskatt) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastral referens tilldelats. Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll; köpare bör be utvecklaren att bekräfta det fullständiga serviceavgiftsschemat skriftligt före avtalets slut. Energikostnaderna beror på förbrukningen.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Kontakta vårt team för att arrangera ett personligt besök på utvecklingen i El Higuerón. Om du inte kan resa kan vi även organisera en live-videovisning med någon av våra agenter på plats, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området lockar en blandning av långsiktiga invånare och kortvariga besökare året runt, med stöd från närheten till Málaga flygplats. Fyrrums-radhus med privata pooler i inhägnade utvecklingar presterar vanligtvis bra på semesteruthyrningsmarknaden under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsagent för aktuell occupancy- och tariffdata som är specifik för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden överförs och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 186 m²
- Energicertifikat
- G


