Nybyggd 3-rumshus i El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum3 Badrum98 m²151 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i El Pinet, La Marina med tre sovrum och tre badrum på 98 m² bostadsyta på en tomt på 151 m². Stranden ligger 1 km från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil. Varje enhet innehåller porslinskaklat golv, luftkonditionering, elektriska jalousier, videofon och ett utrustat kök med integrerade vitvaror. Inbyggda garderober finns i sovrummen och varje bostad är försedd med en laddningsstation för elbilar.El Pinet ligger inom La Marina-urbaniseringen, ett lågt bostadsområde mellan riksväg N-332 och Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Den närliggande Playa de El Pinet sträcker sig ungefär 3 km och är tillgänglig till fots. Lokala ameniteter som supermarknader, barer och restauranger finns längs Calle Cervantes och gatorna runt La Marina by, mindre än 2 km från utvecklingen.Detta är ett nybyggt hus, så den tillämpliga köpeskillingen är mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt. Övriga kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen, notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800. Bostadsrättsavgifter är ännu inte bekräftade. Energiklassificering är G. El Pinets kustnära läge och närhet till Alicante-Elche flygplats gör det till ett praktiskt val för semesteruthyrning när det inte används som privatbostad.Varje radhus har en privat trädgård inom tomten på 151 m² tillsammans med en terrass lämplig för utomhusvistelse. Bostadskomplexet innehåller en gemensam pool inom en välskött miljö och två delade parkeringsplatser tilldelas per fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 151 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02457 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Electric shutters
Videoporttelefon
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Electric vehicle charging point
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.1507, -0.6368
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,684
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för detta radhus?
Som ett nybyggt hus är denna fastighet föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt vid försäljning (ITP). Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridisk representation rekommenderas och kostar normalt cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna skiljer sig åt mellan långivare och låntagarnas profil. En bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vad är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats; fråga agenten om den senaste siffran. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Sophämtningsavgifter (basura) fastställs av den lokala kommunen och gäller när fastigheten registrerats. Avtalsöverenskommelser för vatten och elektricitet ordnas separat av ägaren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Pinet omedelbar. En medlem av vårt team kan guida dig genom visningsenheten eller utvecklingsplatsen via ett live-videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Besök på plats kan arrangeras på vardagar och helger med förvarning.
Är detta radhus lämpligt för semesteruthyrning?
El Pinets läge 1 km från stranden och 35 minuter från Alicante-Elche flygplats gör det till ett praktiskt val för kortsiktig semesteruthyrning. Valencia-regionen kräver ett turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) innan en fastighet kan hyras ut på kort sikt. Din advokat kan guida dig genom ansökningsprocessen. Efterfrågan längs denna kustremsa är starkast mellan juni och september.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), som din advokat kan skaffa åt dig. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter löses och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 151 m²
- Energicertifikat
- G
