Bottenvåningslägenhet med 2 sovrum i Alto de los Monteros, Marbella
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 107 m² stora bottenvåningslägenhet är en del av ett trevånings nybygge i Alto de los Monteros, Marbella, och kommer med 2 dedikerade underjordiska parkeringsplatser. Layouten erbjuder 2 sovrum och 2 badrum på en nivå, med direkt tillgång till gemensamma uteområden. Byggnaden är försedd med hiss och inkluderar larminstallation som standard.Alto de los Monteros ligger på den östliga delen av Marbella, mellan golfbanan Río Real och vägen till Cabopino. Området är ett lugnt bostadsområde som ligger uppsatt från riksväg 340, med köpcentret Elviria ungefär 5 minuter med bil. Marbellas Paseo Marítimo och gamla staden ligger omkring 10 minuter västerut längs kusten. Málaga flygplats är cirka 20 minuter bort med bil.Samfällda avgifter för området är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före avslut. IBI har ännu inte tilldelats, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter före första ockupation. Lägenheten har en energieffektivitetsklass på G. Alto de los Monteros är en etablerad adress i Marbellas bostadsområden i öst, och bottenvåningsenheter från nybyggen i området attraherar konsekvent intresse från både egna boende och investerare inom uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58327033-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 built
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Larmsystem
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,514
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+234%
Om Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor för icke-invånare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de beräknade årliga driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlåtelse. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats för denna nybyggda fastighet och kommer att fastställas efter första ockupation. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats. Köpare bör planera därefter och begära de senaste siffrorna från mäklaren.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en livevideöversyn så att du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta mäklaren för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Alto de los Monteros ligger inom Marbellas turistzon, och nybyggda lägenheter i detta område är efterfrågade för både kortsiktiga semesterhyror och längre bostadshyror. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning; mäklaren kan ge råd om den aktuella ansökningsprocessen och lokala licensvillkor.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Försäljningen avslutas sedan inför en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
