Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Alto de los Monteros, Marbella
Alto De Los Monteros, Marbella · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit 107 m² grote gelijkvloerse appartement maakt onderdeel uit van een drieverdiepiging nieuwbouwproject in Alto de los Monteros, Marbella, en wordt geleverd met 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De indeling biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau, met directe toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimtes. Het gebouw is voorzien van een lift en bevat standaard een alarmsysteem.Alto de los Monteros ligt aan de oostkant van Marbella, tussen de golfbaan Río Real en de weg naar Cabopino. De buurt is een rustige residentiële enclave die terugliggend is van de N-340 kustweg, met het winkelcentrum Elviria op ongeveer 5 minuten rijden. De Paseo Marítimo van Marbella en de oude stad liggen ongeveer 10 minuten westwaarts langs de kust. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De gemeenschapslasten voor het complex zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen de uiteindelijke servicekosten met de bouwer vóór afronding te bevestigen. IBI is nog niet toegewezen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigendommen vóór eerste bewoning. Het appartement heeft een energieklasse G. Alto de los Monteros is een gevestigd adres in Marbellas residentiële oosten, en nieuwbouw gelijkvloerse appartementen in het gebied trekken consistent interesse van zowel eigenaar-gebruikers als beleggingsinvesteerders.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58327033-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 built
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Alarmsysteem
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Alto De Los Monteros, Marbella · 36.5243, -4.8414
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,514
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+234%
Over Alto De Los Monteros, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankookosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje bedragen de aankoosten IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en onafhankelijke juridische ondersteuning van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel dit per lender en aanvraagprofiel varieert.
Wat zijn de geraamde jaarlijkse onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de bouwer vóór overdracht te bevestigen. IBI (gemeentelijke eigdomsbelasting) is nog niet toegewezen voor deze nieuwbouwwoning en zal worden vastgesteld na eerste bewoning. Basura-heffingen (afvalverwerking) zijn ook nog niet bevestigd. Kopers dienen hiervoor in te plannen en de nieuwste cijfers bij de makelaar op te vragen.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we een live videobesichtiging regelen zodat je de woning kunt rondleiden en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te plannen op een moment dat je uitkomt.
Wat is het huurpotentieel voor dit appartement?
Alto de los Monteros ligt binnen de toeristische zone van Marbella, en nieuwbouweigendommen in dit gebied zijn in trek voor zowel kortstondige vakantieverhuringen als langere residentiële verhuren. Een toeristenvergunning is vereist voor kortstondige verhuur; de makelaar kan je adviseren over het huidige aanvraagproces en lokale vergunningsvoorwaarden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Je hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau. Zodra je het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsbetaling gedaan om de woning van de markt af te nemen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, die de eigendomsakte op jouw naam registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
