Bottenvåningslägenhet Nybygge i Guadalmina Alta, Marbella
Guadalmina Alta, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum194 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet från nybygge i Guadalmina Alta har en internom på 194 m2 fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Två dedicerade parkeringsplatser ingår i köpet, och byggnaden är utrustad med hiss. Larmsystem är standard, och boende har tillgång till gemensam pool.Guadalmina Alta ligger i västra delen av Marbella, nära vägen N-340 och inom kort avstånd till handelscentret Guadalmina på Calle Guadalmina. Området gränsar till Guadalmina Golf Club, en av de äldsta golfbanorna på Costa del Sol, och ett bra utbud av dagligvarubutiker och restauranger finns i närområdet. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körväg bort, vilket gör Guadalmina Alta till en praktisk bas för ägare som reser ofta.Till EUR 870 000 motsvarar priset cirka EUR 4 485 per m2. Eftersom det är en nybyggnadsbostad i Málagaprovincen gäller IVA på 10 procent istället för överlåtelseöverenskommelsesersättning, vilket tillför EUR 87 000 till köpsumman. Notarieavgifter brukar variera mellan EUR 600 och EUR 1 200, lagfartavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska kostnader uppgår vanligtvis till cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna projektering, och köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före kontraktslut. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 194 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53306578-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
194 m2 build
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Guadalmina Alta, Marbella · 36.4794, -4.9993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,527 |
| Total | ~€112,627 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,485
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+172%
Om Guadalmina Alta, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver förvärvsutgiften på EUR 870 000?
Som en nybyggnadsbostad i Málagaprovincen gäller IVA på 10 procent, vilket tillför EUR 87 000. Notarieavgifter ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, lagfartavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska kostnader uppgår normalt till cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 440 inklusive moms på 21 procent). Totala köpkostnader ligger vanligen på cirka 12–13 procent utöver försäljningspriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna bostad?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligen icke-residenter upp till 60–70 procent belåningsgrad på en bostad i denna prisklass, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40 procent (EUR 261 000 till EUR 348 000) krävs, exklusive köpkostnader. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från svenska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, även om detta varierar mellan långivare och ansökareprofil.
Vilka är de pågående driftskostnaderna?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna projektering; köpare bör begära bekräftelse från utvecklaren innan avtalsslut. Den årliga fastighetsskatten (IBI) och sophämtningsavgift har inte bekräftats ännu och bör också förfrågas hos agenten eller utvecklaren.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta oss för att arrangera en live-genomgång av fastigheten eller visningslägenheten om en sådan är tillgänglig. Personliga visningar kan schemaläggas enligt dina resedatum.
Har denna bostad hyrespotential?
Guadalmina Alta ligger inom Marbellas kommun, vilket är ett designerat turistområde på Costa del Sol. Nya bottenvåningslägenheter med gemensamma faciliteter i denna korridor attraherar efterfrågan för både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre verkställande uthyrningar, särskilt med tanke på närheten till Guadalmina Golf Club. En turistlicens (VFT) från Junta de Andalucía krävs för kortsiktig uthyrning. Kontakta vårt team för aktuell marknadshyresdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din juridisk rådgivare kan skaffa åt dig. En reservationsdeposition (vanligen EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas sedan för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, med cirka 10 procent av priset förfallet vid den punkten. För nybyggen kan etappbetalningar under konstruktion gälla. Avslutning sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstoden överförs och laglig äganderätt övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 194 m²
- Energicertifikat
- G
