Lägenhet i Marbella
Rio Real, Marbella · Malaga
2 Sovrum2 Badrum193 m²
Beskrivning
Belägen i det prestigefyllda området Marbella erbjuder detta exklusiva bostadskomplex ett urval av 16 hem inklusive lägenheter och markplan. Designat för dem som söker en sofistikerad livsstil, ligger komplexet endast 2 km från havet och 1 km från en golfbana, vilket gör det till ett idealiskt val för hav- och sportentusiaster. Varje hem är utrustat med hemautomationsteknik, golvvärme och högkvalitativa vitvaror, vilket säkerställer maximalt bekvämlighet och energieffektivitet. Inbyggda garderober och porslinsplattor kompletterar en inredningsdesign riktad mot att möta de mest krävande behoven.UTEMILJÖERUtemiljöerna i detta bostadskomplex i Marbella är designade för att erbjuda en exceptionell livsmiljö. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att njuta av Medelhavsklimatet och avkopplande stunder i det fria. Dessutom inkluderar vissa typologier privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och rekreation. Komplexets läge, endast 2 km från havet, möjliggör partiell havsutsikt från vissa områden, medan närheten till golfbanan, endast 1 km bort, erbjuder en grön och lugn miljö.INNEMILJÖERInredningsdesignen av bostäderna i detta bostadskomplex i Marbella fokuserar på bekvämlighet och funktionalitet. Distributionsalternativ inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, med 2, 3 eller till och med 4 badrum, anpassade till olika familjers behov. Högkvalitativa materialval, såsom porslinsplattor och golvvärme, säkerställer en mysig och modern miljö. Inkluderingen av ultramoderna vitvaror och ett avancerat hemautomationssystem underlättar vardagen, vilket möjliggör effektiv och enkel kontroll av olika aspekter av hemmet.GEMENSAMMA UTRYMMENBostadskomplexet erbjuder ett urval av gemensamma utrymmen som förbättrar livskvaliteten för dess invånare. Dessa inkluderar en gemensam pool, idealisk för att njuta av solen och koppla av. Dessutom finns det ett gemensamt gym, utrustat med allt som är nödvändigt för att upprätthålla en aktiv och hälsosam livsstil. Invånarna har även tillgång till en gemensam garage, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för fordonsförvaring. Slutligen erbjuder det gemensamma solarium ytterligare utrymme för att njuta av klimatet och vyerna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 193 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73847918-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
Porcelain flooring
High-specification integrated appliances
Private terrace
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,218
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+277%
Om Rio Real, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
För en andrahandsköp på €770,000 i Valenciaregionen bör du räkna med ungefär 10-12% på toppen av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker erbjuder typiskt bolån för icke-bosatta på upp till 60-70% av köpeskillingen.
Vilka löpande kostnader bör jag budgetera för?
Årliga driftskostnader inkluderar: fastighetsskatt (IBI), sophämtningsavgift, hemförsäkring och driftskostnader.
Kan jag arrangera en visning?
Ja, självklart — vi erbjuder personliga visningar, videosamtal och inspelade videoturer.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 193 m²
- Energicertifikat
- G


