Квартира в Марбелье
Rio Real, Marbella · Malaga
2 Спальни2 Ванные193 m²
Описание
Расположенный в престижном районе Марбельи этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает выбор из 16 домов, включая квартиры и наземные этажи. Разработанный для тех, кто ищет утончённый образ жизни, комплекс находится всего в 2 км от моря и в 1 км от поля для гольфа, что делает его идеальным выбором для любителей море и спорта. Каждый дом оснащен технологией умного дома, подогревом пола и высококачественной бытовой техникой, обеспечивающей максимальный комфорт и энергоэффективность. Встроенные шкафы и керамическая плитка дополняют дизайн интерьера, ориентированный на удовлетворение самых требовательных потребностей.ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВАВнешние территории этого жилого комплекса в Марбелье спроектированы для обеспечения исключительной жилой среды. Дома имеют частные террасы, идеальные для наслаждения средиземноморским климатом и спокойными моментами на открытом воздухе. Кроме того, некоторые типологии включают частные сады, предоставляющие дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Расположение комплекса, всего в 2 км от моря, позволяет наслаждаться частичным видом на море с определенных территорий, в то время как близость к полю для гольфа, всего в 1 км, предлагает зелёную и спокойную обстановку.ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВАДизайн интерьера домов в этом жилом комплексе Марбельи сосредоточен на комфорте и функциональности. Варианты планировки включают дома с 2 и 3 спальнями, с 2, 3 или даже 4 ванными комнатами, адаптируясь к потребностям различных семей. Высокое качество отделки, такое как керамическая плитка и подогрев пола, обеспечивает уютную и современную среду. Наличие современной техники и продвинутой системы умного дома облегчает повседневную жизнь, обеспечивая эффективное и простое управление различными аспектами дома.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЖилой комплекс предлагает ряд общих площадей, которые улучшают качество жизни его жителей. К ним относятся общий бассейн, идеальный для наслаждения солнцем и отдыхом. Кроме того, есть общий тренажёрный зал, оборудованный всем необходимым для поддержания активного и здорового образа жизни. Жители также имеют доступ к общему гаражу, обеспечивающему удобство и безопасность при парковке транспортных средств. Наконец, общая солярий предлагает дополнительное пространство для наслаждения климатом и видами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 193 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 73847918-01 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Лифт
Тёплый пол
Home automation system
Встроенные шкафы
Porcelain flooring
High-specification integrated appliances
Private terrace
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,218
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+277%
О районе Rio Real, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие затраты на покупку этой квартиры?
Для перепродажи собственности стоимостью €770.000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх покупной цены.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от стоимости покупки.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые расходы на содержание включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 193 m²
- Энергосертификат
- G


