Wohnung in Marbella
Rio Real, Marbella · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer193 m²
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine Auswahl von 16 Häusern, darunter Wohnungen und Erdgeschosswohnungen. Die Anlage ist für diejenigen konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil suchen, und liegt nur 2 km vom Meer und 1 km von einem Golfplatz entfernt, was sie zur idealen Wahl für Meer- und Sportliebhaber macht. Jede Wohnung ist mit intelligenter Hausautomation, Fußbodenheizung und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet maximalen Komfort und Energieeffizienz. Eingebaute Kleiderschränke und Porzellanböden runden ein Innendesign ab, das die anspruchsvollsten Anforderungen erfüllt.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Marbella sind so gestaltet, dass sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus verfügen einige Grundrisse über private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bieten. Die Lage der Anlage, nur 2 km vom Meer entfernt, ermöglicht Meerblick von bestimmten Bereichen, während die Nähe zum Golfplatz, nur 1 km entfernt, eine grüne und ruhige Umgebung bietet.INNENBEREICHEDas Innendesign der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Marbella konzentriert sich auf Komfort und Funktionalität. Die Grundrisse umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern mit 2, 3 oder sogar 4 Badezimmern und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Familientypen an. Hochwertige Oberflächen wie Porzellanböden und Fußbodenheizung schaffen eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Der Einbau modernster Geräte und ein fortschrittliches Hausautomationssystem erleichtern den Alltag und ermöglichen eine effiziente und einfache Kontrolle verschiedener Aspekte des Hauses.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsflächen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gemeinschaftsfitnessraum, der mit allem Nötigen ausgestattet ist, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu führen. Die Bewohner haben auch Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage, die Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken bietet. Schließlich bietet das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Platz zum Genießen des Klimas und der Aussicht.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 73847918-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Aufzug
Fußbodenheizung
Home automation system
Einbauschränke
Porcelain flooring
High-specification integrated appliances
Private terrace
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,218
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+277%
Über Rio Real, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Bei einer Immobilie zum Weiterverkauf für €770,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Kosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 193 m²
- Energieausweis
- G


