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Wohnung in Marbella

Rio Real, Marbella · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer193 m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine Auswahl von 16 Häusern, darunter Wohnungen und Erdgeschosswohnungen. Die Anlage ist für diejenigen konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil suchen, und liegt nur 2 km vom Meer und 1 km von einem Golfplatz entfernt, was sie zur idealen Wahl für Meer- und Sportliebhaber macht. Jede Wohnung ist mit intelligenter Hausautomation, Fußbodenheizung und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet maximalen Komfort und Energieeffizienz. Eingebaute Kleiderschränke und Porzellanböden runden ein Innendesign ab, das die anspruchsvollsten Anforderungen erfüllt.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Marbella sind so gestaltet, dass sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus verfügen einige Grundrisse über private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bieten. Die Lage der Anlage, nur 2 km vom Meer entfernt, ermöglicht Meerblick von bestimmten Bereichen, während die Nähe zum Golfplatz, nur 1 km entfernt, eine grüne und ruhige Umgebung bietet.INNENBEREICHEDas Innendesign der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Marbella konzentriert sich auf Komfort und Funktionalität. Die Grundrisse umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern mit 2, 3 oder sogar 4 Badezimmern und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Familientypen an. Hochwertige Oberflächen wie Porzellanböden und Fußbodenheizung schaffen eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Der Einbau modernster Geräte und ein fortschrittliches Hausautomationssystem erleichtern den Alltag und ermöglichen eine effiziente und einfache Kontrolle verschiedener Aspekte des Hauses.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsflächen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gemeinschaftsfitnessraum, der mit allem Nötigen ausgestattet ist, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu führen. Die Bewohner haben auch Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage, die Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken bietet. Schließlich bietet das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Platz zum Genießen des Klimas und der Aussicht.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche193 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz73847918-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Aufzug
Fußbodenheizung
Home automation system
Einbauschränke
Porcelain flooring
High-specification integrated appliances
Private terrace
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€138,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€14,520
Total~€154,570 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,218

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+277%


Über Rio Real, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diese Wohnung?
Bei einer Immobilie zum Weiterverkauf für €770,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Kosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€1,200,000€6,218/m²

Ref: 73847918-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
193 m²
Energieausweis
G
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