Appartement in Marbella
Rio Real, Marbella · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers193 m²
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze gebied van Marbella biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van 16 woningen, waaronder appartementen en gelijkvloerse eenheden. Ontworpen voor diegenen die een verfijnde levensstijl zoeken, ligt het complex op slechts 2 km van de zee en 1 km van een golfbaan, waardoor het een ideale keuze is voor zee- en sportliefhebbers. Elke woning is voorzien van domotica-technologie, vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, wat maximaal comfort en energiebesparing garandeert. Ingebouwde garderobes en porselein tegels completeren een interieurontwerp gericht op het vervullen van de meest veeleisende behoeften.BUITENRUIMTENDe buitenruimten van dit wooncomplex in Marbella zijn ontworpen om een uitzonderlijke woonomgeving te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het Mediterrane klimaat en ontspannende momenten in de buitenlucht. Bovendien beschikken sommige types over privétuinen, wat extra ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De ligging van het complex, op slechts 2 km van de zee, maakt gedeeltelijke zeeën mogelijk vanuit bepaalde gebieden, terwijl de nabijheid van de golfbaan, op slechts 1 km afstand, een groene en rustige omgeving biedt.BINNENRUIMTENHet interieurontwerp van de woningen in dit wooncomplex in Marbella richt zich op comfort en functionaliteit. Distributie-opties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, met 2, 3 of zelfs 4 badkamers, afgestemd op de behoeften van verschillende gezinstypen. Hoogwaardige afwerkingen, zoals porselein tegels en vloerverwarming, zorgen voor een gezellige en moderne omgeving. De inclusie van ultramoderne apparatuur en een geavanceerd domotica-systeem vergemakkelijkt het dagelijks leven en maakt efficiënte en eenvoudige controle van verschillende aspecten van de woning mogelijk.GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTENHet wooncomplex biedt een scala aan gemeenschappelijke ruimten die de levenskwaliteit van de bewoners verbeteren. Deze omvatten een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te genieten van de zon en te ontspannen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust met alles wat nodig is om een actieve en gezonde levensstijl in stand te houden. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke garage, wat gemak en veiligheid voor voertuigparkering biedt. Tot slot biedt het gemeenschappelijke solarium extra ruimte om te genieten van het klimaat en de uitzichten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73847918-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Lift
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
Porcelain flooring
High-specification integrated appliances
Private terrace
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,218
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+277%
Over Rio Real, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Voor een revente-eigendom op €770.000 in de Valenciaansche Gemeenschap kunt u rekenen op ongeveer 10-12% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik inplannen?
Jaarlijkse onderhoudskosten omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting, afvalbelasting, huisverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Uiteraard — wij bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videotours aan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G


