Nybyggd 3-rumslägenhet på 5:e våningen, Rodeo Alto
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med tre rum och två badrum ligger på femte våningen i en sexvåningsbyggnad i Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana och inkluderar två tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten omfattar 80 m² inre yta och är en av få enheter på byggnadens övre våningar. Alla rum har luftkonditionering och tvåglas fönster, och en hiss betjänar alla sex våningar.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligger mellan Marbella och San Pedro de Alcántara och erbjuder enkel tillgång till de kommersiella områdena längs N-340-korridoren, med butiker, restauranger och tjänsteleverantörer. Guadaiza-området ansluter direkt till La Campana-korsningen, en viktig rutt mot inlandet och kusten. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Föreningsavgifterna är ännu inte bekräftade för denna byggnad; köpare bör begära den senaste summan från agenten före avtal. IBI har inte bedömts för denna nybyggda enhet. Fastigheten har energiklass G. Som en nybyggnad i Málagaprovisen innebär köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50097021-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Two parking spaces
5th floor
Six-storey building
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · 36.4988, -4.9784
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,315 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,820 |
| Total | ~€62,735 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,670
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+183%
Om Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterierättsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus IVA. Totalt brukar köpare budgetera 13–15% utöver köpeskillingen för att täcka alla köpkostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanska hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger på ungefär 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en specialiserad spansk hypoteksmäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna för denna nybyggda byggnad är ännu inte bekräftade; köpare bör begära den aktuella summan från agenten innan de fortsätter. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna enhet eftersom den är nybyggd. En basura-avgift (sophämtning) kommer även att gälla när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Marbella?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal som täcker lägenheten, gemensamma områden och parkering. Personliga visningar kan arrangeras på kort varsel för dem som önskar besöka byggnaderna direkt.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligger inom Marbellas kommun, som är ett etablerat turistområde. Nybyggda lägenheter i denna korridor attraherar både korttidsbokningar för semesteruthyrning och långtidsuthyrning för bostäder. En turistlicens måste erhållas genom Junta de Andalucía innan någon korttidsuthyrning lagligt kan påbörjas; din juridiska representant kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen för denna fastighet?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan få för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) vid vilket ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tid återstoden, skatter och avgifter regleras och nycklar överförs. Det är starkt rekommenderat att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
