Nieuwbouw 3-kamer appartement op 5de verdieping, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Op de vijfde verdieping van een zesverdiepingsneuwebouw in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana biedt dit 80 m2 grote appartement 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs van EUR 471.000, wat neerkomt op EUR 5.888 per m2. Het gebouw beschikt over een lift die alle zes verdiepingen bedient en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligt tussen de kustwegen N-340 en de snelweg A-7, waardoor het centrum van Marbella ongeveer 10 minuten met de auto ligt en Puerto Banús minder dan 5 minuten verwijderd is. Het gebied is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels langs de Guadaiza-corridor, en de golfbanen La Quinta en Las Brisas liggen op korte rijafstand. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand via de AP-7. Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana blijft aantrekkelijk voor kopers die dicht bij de kust willen wonen zonder de premium prijsstelling van de Golden Mile.Als nieuwbouwpand is BTW (IVA) van toepassing op 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 47.100 toevoegt. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kantoorregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus BTW van de aankoopprijs. Het pand heeft een energieclassificatie van G. Geen IBI-bedrag of VvE-bijdrage is op dit moment bevestigd en kopers dienen de huidige bedragen bij de makelaar op te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 5 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50097021-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
80 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · 36.4988, -4.9784
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,165 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,699 |
| Total | ~€61,464 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,888
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+257%
Over Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 471.000?
Aangezien dit een nieuwbouwpand is, is BTW (IVA) van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat EUR 47.100 toevoegt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600 tot 1.200), registratiekosten (EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.710 plus BTW. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 471.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 141.300 tot EUR 188.400. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Geen IBI (jaarlijkse vermogensbelasting) of VvE-bijdrage is op dit moment voor deze ontwikkeling bevestigd. Vraag de makelaar naar de meest recente schattingen. Als eigenaar bent u ook verantwoordelijk voor de jaarlijkse afvalinzameling vastgesteld door de gemeente.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Marbella reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een voor u passend moment regelen. Als u een persoonlijk bezoek prefereert, neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen met een van onze makelaar in Marbella.
Wat is de verhuringspotentieel voor dit appartement?
Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligt in het gemeentelijk gebied van Marbella, dat een gevestigde toeristische zone is. Driekamer appartementen in deze corridor kunnen in het zomerseizoen korte-termijn vakantieverhuren aantrekken, evenals het hele jaar door langdurige residentiële huurcontracten. U hebt een VFT-licentie (Junta de Andalucía) nodig om op korte termijn te verhuren. Wij raden aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische inkomstprognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingkenmerk dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat de prijs is overeengekomen, wordt de woning van de markt genomen met een reserveringsstorting van typisch EUR 6.000 tot EUR 10.000. Vervolgens volgt een private aankoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij een verdere storting van ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de completiedag bij de notaris afgewikkeld, wanneer de akten (escritura) worden ondertekend en eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
