Nieuwbouw 3-kamer appartement op 5e verdieping, Rodeo Alto
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit nieuwgebouwde appartement met drie kamers en twee badkamers is gelegen op de vijfde verdieping van een zesverdiepingsbouwwerk in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana en omvat twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft een netto-oppervlakte van 80 m² en is een van slechts enkele eenheden op de hogere verdiepingen van het gebouw. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en dubbel beglazing, en een lift bediend alle zes verdiepingen.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara en biedt eenvoudige toegang tot de commerciële zones langs de N-340-corridor, met supermarkten, restaurants en dienstverleners. Het Guadaiza-gebied sluit direct aan op de La Campana-kruising, een belangrijke route naar het binnenland en de kust. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn nog niet bevestigd; kopers dienen vóór uitwisseling het meest recente bedrag bij de makelaar op te vragen. IBI is niet bepaald voor deze nieuwbouweenheid. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50097021-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Two parking spaces
5th floor
Six-storey building
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · 36.4988, -4.9784
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,315 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,820 |
| Total | ~€62,735 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,670
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+183%
Over Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging voor ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers doorgaans 13–15% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen gebruik maken van Spaanse hypotheken, hoewel geldgevers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste tarieven liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. We raden aan om vroeg in het proces met een gespecialiseerde Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten voor deze nieuwbouw zijn nog niet bevestigd; kopers dienen het huidige bedrag vóór verdere stappen bij de makelaar op te vragen. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze eenheid, omdat het nieuwbouw betreft. Een basura-heffing (afvalverzameling) zal ook van toepassing zijn zodra het pand bij de lokale autoriteiten is ingeschreven.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Marbella reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding via videobellen uitvoeren, met het appartement, gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaatsen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden ingepland voor diegenen die het bouwwerk rechtstreeks willen bezoeken.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana bevindt zich in de gemeente Marbella, een gevestigd toeristengebied. Nieuwbouwapartamenten in deze corridor trekken zowel korttermijn vakantieverhuur als langetermijn woonverhuur aan. Een toeristenvergunning moet via de Junta de Andalucía worden verkregen voordat enige korttermijnverhuur wettelijk mag beginnen; uw juridisch vertegenwoordiger kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces voor dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat u akkoord bent met de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verder deposito wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarop het restantbedrag, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
