235m² nybyggd 3-rumsvilla i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum235 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa är en del av en bostadsutveckling med 51 hem i Calaburra och sträcker sig över 235m² på tre våningar med tre sovrum och tre badrum. Komplexet består av en blandning av villor och radhus, med havet ungefär 1km bort, vilket ger havsutsikt från många av bostäderna. Interiören är utrustad med porslinsklinker i hela hemmet, fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober, hemautomationssystem och videodörrklocka. Varje villa kommer med eget garage.Calaburra ligger inom Mijas Costa kustremsa, mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Området ger direkt tillgång till väg N-340 och ligger inom kort körning från Paseo Marítimo promenaden i Fuengirola och stränderna längs Calahonda kusten. Lokala matvarubutiker och dagliga varor finns tillgängliga längs Avenida del Mediterráneo. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter för denna utveckling är inte aktuella. Den årliga IBI är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Calaburras närhet till Fuengirola och La Cala de Mijas gör det till en praktisk bas för korttidsuthyrning för turister, förutsatt att rätt tillstånd från Junta de Andalucía erhålls.Varje villa i utvecklingen inkluderar en privat trädgård och en privat pool. Terrasser erbjuder ytterligare utomhusutrymme lämpligt för användning året runt med tanke på det milda lokala klimatet. Trädgårdsområdena är utformade för lågt underhåll tillsammans med poolen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 235 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48108767-03 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Home automation system
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Luftkonditionering
Terrass
Nybyggnation
Sea views (selected units)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,615 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,322 |
| Total | ~€141,987 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,685
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett nybygge i Andalucien inkluderar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställt av Andaluciens autonoma gemenskaper. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade avgifter och lokala ersättningar kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storasynt- eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-invånare köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering från spanska långivare, även om banker i allmänhet kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för bolån för icke-invånare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om räntan är fast eller rörlig. Vi rekommenderar att du konsulterar en bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du gör ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är listade som noll. Den årliga IBI (kommunal skatt) för denna fastighet har ännu inte bekräftats och bör verifieras direkt med agenten före byte. En årlig sophämtningsavgift (basura) kan tillkomma och bör också bekräftas. Planera alltid för el-, vatten- och försäkringskontrakt utöver dessa siffror.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också arrangera en livevideomöte via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten i realtid innan du reser. Kontakta oss via annonssidan eller per telefon för att boka.
Har denna villa uthyrningspotential?
Calaburra ligger inom en erkänd Costa del Sol turistzon, och fastigheter här hyrs ut regelbundet till korttidsgäster. För att lagligt erbjuda semesteruthyrning måste du registrera dig hos Junta de Andalucía och få en turistuthyrningslicens (VFT). Avkastningen varierar beroende på beläggning, förvaltningskostnader och kalenderperiod. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsföretag för en ärlig bedömning baserad på jämförbara fastigheter i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer och skatteplikter. När du har kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderätten officiellt övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 235 m²
- Energicertifikat
- G
