235m² nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers235 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is onderdeel van een woonwijk met 51 huizen in Calaburra en beslaat 235m² verdeeld over drie verdiepingen met drie slaapkamers en drie badkamers. Het complex bestaat uit een mix van villa's en rijtjeshuizen, met de zee op ongeveer 1km afstand, wat veel woningen zeezicht biedt. Het interieur is voorzien van porseleinaardewerktegelwerk in het gehele huis, een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, ingebouwde garderobe, domoticasysteem en video-intercom. Elke villa beschikt over een eigen garage.Calaburra bevindt zich in de kuststrook van Mijas Costa, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Het gebied biedt directe toegang tot de N-340 kustweg en ligt op korte rijafstand van de Paseo Marítimo-promenade in Fuengirola en de stranden langs de Calahonda-kust. Lokale supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn beschikbaar langs de Avenida del Mediterráneo. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn niet van toepassing. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en dient voor ondertekening met de makelaar te worden geverifieerd. Het pand heeft een energielabel G. De ligging van Calaburra dicht bij Fuengirola en La Cala de Mijas maakt het een praktische basis voor kortetermijntoeristische verhuur, mits u een vergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.Elke villa in het project beschikt over een eigen tuin en een eigen zwembad. Terrassen bieden extra buitenruimte dat geschikt is voor het hele jaar door gebruik gezien het milde lokale klimaat. De tuingedeelten zijn ingericht voor onderhoudsarm genot naast het zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 235 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48108767-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Home automation system
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Airconditioning
Terras
Nieuwbouw
Sea views (selected units)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,615 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,322 |
| Total | ~€141,987 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,685
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+184%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië betekent deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%, vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrond.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering van Spaanse geldverstrekkers krijgen, hoewel banken over het algemeen een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en of het tarief vast of variabel is. Wij adviseren u met een hypotheekmakelaar vertrouwd met de Spaanse markt te overleggen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling staan op nul. Het jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) voor dit pand is nog niet bevestigd en moet vóór ondertekening rechtstreeks bij de makelaar worden geverifieerd. Een jaarlijkse afvalstortingslast (basura) kan van toepassing zijn en moet ook worden bevestigd. Plan altijd voor nutsvoorzieningen en huisverzekering boven op deze bedragen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt persoonlijk worden geregeld. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek voor u regelen zodat u het pand in realtime kunt zien voordat u reist. Neem contact met ons op via de aanbiedingspagina of bel ons om in te boeken.
Heeft deze villa huurpotentieel?
Calaburra valt binnen een erkende toeristenindustriegebied aan de Costa del Sol, en woningen hier worden regelmatig verhuurd aan korte-termijnbezoekers. Om legaal vakantieverhuur aan te bieden, moet u zich registreren bij de Junta de Andalucía en een toeristische verhurlicense (VFT) verkrijgen. De opbrengsten variëren afhankelijk van bezettingsgraad, beheerkosten en kalenderperiode. Wij adviseren u met een lokaal verhuurmakelaar te spreken voor een eerlijk advies op basis van vergelijkbare panden in het gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaanse NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die vereist is voor alle vastgoedtransacties en belastingverplichtingen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarbij een verder deposito – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de voltooiingsdatum vereffend, wanneer het eigendomsrecht formeel overgaat. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om alle documentatie te controleren voordat u zich committeert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 235 m²
- Energiecertificaat
- G
