Uudisrakennus 3-huoneen huvila Calaburrassa, Mijaksessa | 235m²
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet235 m²
Kuvaus
Osana 51 asunnon asuinaluetta Calaburrassa tämä uudisrakennus huvila ulottuu 235m²:iin kolmella kerroksella ja tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kompleksi koostuu huvila- ja rivitalojen sekoituksesta, ja meri on noin 1km päässä, mikä tarjoaa merennäkymät monille asunnoille. Sisätiloissa on posliinilaatta koko asunnossa, täysin varustettu keittiö integroiduilla laitteilla, sisäänrakennettavat vaatteidenkaapistot, kotiautomaatiojärjestelmä ja videoporttipuhelin. Jokaiseen huvilaan kuuluu yksityinen autotalli.Calaburra sijaitsee Mijas Costan rannikkokäytävällä, Fuengirolan ja La Calan välissä. Alueella on suora pääsy rannikkoväylälle N-340 ja se sijaitsee lyhyen ajokerran päässä Fuengirolan Paseo Marítimo -kävelykadusta ja Calahondan rannikon rannoista. Paikalliset supermarketit ja päivittäiset palvelut ovat saatavilla Avenida del Mediterráneo -käytävällä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökuluja tässä projektissa ei peritä. Vuotuista IBI-luvua ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Asunto on energiatehokkuusluokassa G. Calaburran läheisyys Fuengirolan ja La Calan lähelle tekee siitä käytännöllisen perustan lyhytaikaiselle turismin vuokraukselle, edellyttäen että hankit asianmukaisen Junta de Andalucían luvan.Jokaiseen projektin huvilaan kuuluu yksityinen puutarha ja yksityinen uima-allas. Terassit tarjoavat lisäulkoilutilaa, joka soveltuu ympärivuotiseen käyttöön paikallisen leudon ilmaston ansiosta. Puutarhaalueet on suunniteltu vaivattomaan nauttimiseen uima-altaan ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 235 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48108767-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Ilmastointi
Terassi
Uudisrakennus
Sea views (selected units)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,615 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,322 |
| Total | ~€141,987 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,685
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+184%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10 prosentissa ostohinnasta sekä AJD-leimaverotuksen 1,2 prosentissa, jonka määrittää Andalusian autonominen yhteisö. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarin maksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehenpalkkiot noin 1 prosenttia ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasiallisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka pankit yleensä vaativat 30–40 prosentin talletusta ostohinnasta. Ulkomaalaisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin lainanantajasta ja siitä, onko korko kiinteä vai vaihtuva. Suosittelemme, että neuvottelet asuntolainan välittäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisökulut tässä projektissa on listattu nollaksi. Vuotuista IBI-veroa (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle asunnolle, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Vuotuinen jätehuollon maksu (basura) voi soveltua ja myös se tulee tarkistaa. Muista aina bujetoida sähkö-, vesi- ja muut palvelut sekä asuntovakuutus näiden lukujen lisäksi.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselmuksia voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan paikan päällä. Jos olet asunnon ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jotta näet asunnon reaaliajassa ennen matkaasi. Ota yhteyttä ilmoitussivulla olevien tietojen tai puhelimitse varauksista.
Onko tällä huvilalla vuokrapotentiaalia?
Calaburra sijaitsee tunnustetulla Costa del Solin turismin alueella, ja asuntoja vuokrataan säännöllisesti lyhytaikaisille vierailijoille. Laillisen lomavuokrauksen tarjoamiseksi sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucían kanssa ja hankittava turismin vuokraustodistus (VFT). Tuotot vaihtelevat käyttöastetta, hallintokustannuksia ja kalenterikaudesta riippuen. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa rehellisen arvion saamiseksi vertailukelpoisten asuntojen perusteella alueella.
Miten ostoprosessi etenee?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa ja verovelvollisille. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan tyypillisesti varaustalletukset kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, minkä jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta — yleensä 10 prosenttia ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarilla valmistuspäivänä, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme, että palkkaat itsenäisen espanjalaisen asianajajan tarkistamaan kaikki asiakirjat ennen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 235 m²
- Energiatodistus
- G
