Nybyggd 2-rumslägenhet i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i Hipódromo-Cerrado del Águila omfattar 145 m2 i en 3-våningsbyggnad och erbjuder 2 sovrum och 2 fullständiga badrum. Byggarealen på 145 m2 är väl tilltagen för en 2-rumslägenhet i denna del av Mijas. Fastigheten ligger på bottenvåningen, vilket gör den praktisk för den som föredrar tillgänglighet utan trappor. Málaga AGP flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas kommun, beläget inlandsvägen från Costa del Sols kustlinje. Området ligger nära motorvägen A-7, vilket ger lätt åtkomst till Fuengirola centrum, cirka 5 km sydöst bort, där det finns en daglig marknad på tisdagar, en hallmarknad och direkta järnvägsförbindelser längs kusten. Lokala service längs Avenida del Hipódromo inkluderar närbutiker och restauranger inom kort körsträcka från området.Till EUR 410 000 motsvarar priset cirka EUR 2 827 per m2. Som nybygge i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket uppgår till EUR 41 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. IBI har ännu inte bedömts. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
145 m2 build
3-storey building
Luftkonditionering
20 minutes to Málaga AGP airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,828
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+71%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna och kostnaderna för denna lägenhet?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien är köpeskatten IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 41 000 vid ett pris av EUR 410 000. Dessutom bör Du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 100 plus moms) för juridisk representation. De totala köpekostnaderna uppgår vanligtvis till 12–14% av det angivna priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det som är lägst), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. För EUR 410 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 123 000–164 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före överenskommelse. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställelse. En årlig sophämtningsavgift kommer också att tillkomma. Dessa siffror bör verifieras med byggherren som en del av granskningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas omedelbar. En inspelad genomgång kan också arrangeras. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila är primärt ett bostadsområde snarare än en turistzon i första ledet, så efterfrågan på korttidsboendeuthyrning är mer begränsad än på kustplatser som Fuengirola eller La Cala de Mijas. Närheten till A-7 och Fuengirola (cirka 5 km) gör det mer lämpligt för medellång eller långsiktig bostadsuthyrning. Eventuella hyresgivarens licenskrav bör bekräftas med en lokal jurist.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först behöver Du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat utomlands. När ett pris är överenskommet, skrivs ett reserveringskontrakt och en deposition på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpekontrakt följer, då överförs cirka 10% av priset. Det sista steget är undertecknande före en spansk notarie, där återstoden betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- G
