Ny lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum151 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåningen i La Cala de Mijas erbjuder 151 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten ingår i ett bostadskomplex med 19 enheter och är utförd med porslinskaklat golv och inbyggda garderober i alla sovrum. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och layouten är utformad för att maximera dagsljuset. En privat trädgård och terrass ingår, med havsutsikt från uterummen.La Cala de Mijas är en liten kuststad på Costa del Sol, centrerad kring Avenida del Litoral och strandpromenaden vid Playa de La Cala. Stranden, cirka 2 km från området, är en Blå Flagg-certifierad badstrand med vattensportsuthyrning och flera restauranger vid stranden. Lokala service inkluderar en vecklig marknad, små butiker på Calle de la Aurora och en matvarubutik inom kort gångavstånd från centrum. Málaga flygplats ligger 33 km bort, eller cirka 20 minuter med bil.Priset är EUR 746 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 940 per m². Som nybygge i Andalusien tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket adderar EUR 74 600 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lagfartsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter på 1 procent plus mervärdesskatt bör också budgeteras. Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad, men denna kan komma att justeras när området är fullbebott. Ingen fastighetsskatt (IBI) är tillgänglig i dagsläget. Energiklassningen är G. La Cala de Mijas är ett etablerat område för korttidsuthyrning, och fastigheten är kvalificerad för ansökan om turistlicens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 151 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45963794-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
151 m2 build size
Privat trädgård
Private terrace
Havsutsikt
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,027 |
| Total | ~€96,867 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,940
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket på EUR 746 000 blir EUR 74 600. Du bör också räkna med notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 8 952 inklusive 21 procent mervärdesskatt). De totala köpkostnaderna ligger vanligen på 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Spanska långivare erbjuder vanligen icke-bosatta en belåningsgrad på upp till 60–70 procent, vilket innebär en insats på 30–40 procent. På EUR 746 000 motsvarar det ungefär EUR 224 000–EUR 298 000. Nuvarande räntesatser för bolån med rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger i intervallet 3,5–4,5 procent per år, även om satserna varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad; detta kan uppdateras när området nått full bebyggelse. Ingen fastighetsskatt (IBI) är tillgänglig från säljaren i dagsläget — den lokala myndigheten utfärdar en IBI-räkning när fastigheten registrerats i catastro. Budgetera för årlig hemförsäkring och elledningsavgifter utöver detta.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas omedelbar. Vi kan genomgå lägenheten och gemensamma utrymmen med dig i realtid. Fysiska visningar kan arrangeras på vardagar och helger med förvarning.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
La Cala de Mijas är en populär destination för korttidsuthyrning av semesterlägenheter, med efterfrågan från påsk till oktober och en växande vintermarknad. Bottenvåningslägenheter med privat trädgård och havsutsikt attraherar stadiga bokningar. En turistlicens måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten kan hyras ut på legalt sätt på korttidsbasis. Vi kan hänvisa dig till en lokal licensspecialist.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med fullmakt. När du har kommit överens om köpet tas fastigheten bort från marknaden med en reservationsavgift (vanligen EUR 3 000–6 000). Ett privat köpekontrakt (contrato de arras) följer, då 10 procent av priset vanligen betalas. Resterande belopp överförs på notariekontoret på slutdagen, när nycklar lämnas över och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 151 m²
- Energicertifikat
- G
