Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op begane grond, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers151 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de begane grond in La Cala de Mijas biedt 151 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement maakt deel uit van een residentieel complex van 19 eenheden en is afgewerkt met porseleinkaramische tegels en ingebouwde kasten in alle slaapkamers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en de indeling is ontworpen om maximaal gebruik van natuurlijk licht te maken. Een privétuin en terras zijn inbegrepen, met zeezicht vanaf het buitenruimte.La Cala de Mijas is een kleine kustplaats aan de Costa del Sol, gecentreerd rond de Avenida del Litoral en de boulevard naast Playa de La Cala. Het strand, ongeveer 2 km van het complex, is een Blauwe Vlag-erkend strandgedeelte met watersporthuur en diverse restaurants aan het strand. Lokale voorzieningen omvatten een wekelijkse markt, onafhankelijke winkels op Calle de la Aurora en een supermarkt op loopafstand van het centrum. Málaga Airport ligt 33 km verderop, of ongeveer 20 minuten per auto.De prijs bedraagt EUR 746.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.940 per m². Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10 procent, wat EUR 74.600 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, en landregistratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten van 1 procent plus btw dienen ook in het budget opgenomen. De huishoudfondsen zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag kan worden herzien zodra het complex volledig bewoond is. Geen IBI-getal is op dit moment beschikbaar. De energierating is G. La Cala de Mijas is een gevestigd gebied voor kortetermijnverhuur, en het pand komt in aanmerking voor aanvraag van een toeristenvergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 151 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45963794-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
151 m2 build size
Privétuin
Private terrace
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Private garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,027 |
| Total | ~€96,867 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,940
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië geldt btw (IVA) op 10 procent, wat op EUR 746.000 neerkomt op EUR 74.600. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, landregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 8.952 inclusief 21 procent btw). De totale aankoopkosten liggen doorgaans 12–13 procent boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lenen-tegen-waarde-ratio van tot 60–70 procent, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40 procent nodig is. Op EUR 746.000 komt dit neer op ongeveer EUR 224.000–EUR 298.000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5 procent per jaar, hoewel tarieven per leningverstrekker en aanvraagster variëren.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit pand?
Huishoudfondsen worden momenteel vermeld als EUR 0 per maand; dit kan worden bijgewerkt zodra het complex volledig bewoond is. Geen IBI (gemeentelijke belasting)-getal is op dit moment beschikbaar van de verkoper — de lokale autoriteit zal een IBI-rekening uitstellen zodra het pand bij het catastro is geregistreerd. Budget voor jaarlijkse huishouddverzekering en nutsvoorzieningsstandaard-lasten daarnaast.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. We kunnen het appartement en gemeenschappelijke ruimtes met u in real time doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op weekdagen en weekenden met voorafgaande afspraak worden ingeregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
La Cala de Mijas is een populaire bestemming voor kortetermijnverhuur, met vraag van Pasen tot oktober en een groeiende wintermarkt. Appartementen op de begane grond met privétuinen en zeezicht trekken consistent boekingen aan. Een toeristenvergunning dient te worden verkregen bij de Junta de Andalucía voordat het pand legaal op korte termijn kan worden verhuurd. We kunnen u verwijzen naar een gespecialiseerde licentieverlening lokaal specialist.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat u op een consulaat of in Spanje met volmacht kunt verkrijgen. Zodra u en de verkoper het eens zijn geworden over de aankoop, wordt het pand met een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) van de markt gehaald. Een privé-aankoopovereenkomst (contrato de arras) volgt, waarna doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de notarisdag overgemaakt, wanneer sleutels worden overgeleverd en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 151 m²
- Energiecertificaat
- G
