Bottenvånings 2-rums nybyggd lägenhet, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum199 m²
Beskrivning
En av 41 enheter i ett nybyggt bostadskomplex i Las Lagunas de Mijas. Denna bottenvåningslägenhet omfattar 199m2 internt utrymme och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Lägenheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och ett utrustat kök med integrerade vitvaror. Golvet är flytande golvbräder genomgående, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad. Energibeteckningen är G.Las Lagunas är en bostadsort i Mijas som ligger ungefär 3km från kusten, med Fuengirolas stadskärna tillgänglig längs Avenida Juan Carlos I. Lokala bekvämligheter i Las Lagunas inkluderar dagligvaruhandel, skolor, hälsocentrum och regelbundna bussförbindelser längs A-7-korridoren. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil via motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga summan hos utvecklaren före byte. IBI har ännu inte utvärderats för denna nybyggda fastighet. Vid köp av en nybyggd fastighet i Málagaprovinsens betalar köpare IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,5%. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.Komplexet i Las Lagunas inkluderar en gemensam pool, en gemensam solarium, trädgårdsanläggningar och en barnlekplats. Bottenvåningsläget ger direkt tillgång till trädgårdsområdena utan att behöva använda hissen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 199 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-05 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Children's play area
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Floating platform flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,784
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+8%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Spanien bär detta köp IVA (mervärdesskatt) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,5%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar typiskt ut icke-invånare upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så du bör planera för en insats på 30-40%. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande i intervallet 3,5-4,5%, även om räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; bekräfta den slutliga månatliga summan hos utvecklaren före genomförandet, eftersom dessa vanligtvis fastställs när samfälligheten är officiellt bildad. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte utvärderats för denna nybyggda fastighet och kommer att beräknas av den lokala myndigheten efter genomförandet. Avgifter för sophämtning (basura) har inte bekräftats heller; agenten kan tillhandahålla uppskattningar på begäran.
Kan jag visa lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Las Lagunas personligen. Vi kan gå igenom visningsenheten eller den specifika tomten med dig i realtid. Fysiska visningar kan ordnas vilken dag i veckan som helst med 24 timmars varsel.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Las Lagunas är främst ett bostadsområde snarare än en turistzon, så kortsiktiga semesteruthyrningar är mindre typiska här än i kustområden som Fuengirola eller Mijas Costa. Platsen lockar långsiktig uthyrningsefterfrågan från yrkesverksamma längs Costa del Sol-korridoren, givet närheten till Málagas flygplats och A-7. Tala med agenten för aktuell marknadsdata för långsiktig uthyrning för detta område.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt ytterligare en betalning vanligtvis görs. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, som registrerar handlingen. En lokal juridisk rådgivare som enbart agerar för din räkning rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 199 m²
- Energicertifikat
- G
