Beneden-woning 2-slaapkamer nieuwbouwapartement, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers199 m²
Beschrijving
Een van de 41 eenheden in een nieuwbouwresidententieel complex in Las Lagunas de Mijas. Dit begane grondapartement meet 199m2 interne ruimte en omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement komt met 2 toegewezen parkeerplaatsen en een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. De vloeren zijn overal zwevende planken, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten. Airconditionering is geïnstalleerd. De energieklasse is G.Las Lagunas is een woongemeente in Mijas dat ongeveer 3km van de kust ligt, met het stadscentrum van Fuengirola bereikbaar via Avenida Juan Carlos I. Lokale voorzieningen in Las Lagunas zijn onder meer supermarkten, scholen, gezondheidscentra en regelmatige busverbindingen langs de A-7-corridor. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de snelweg AP-7.Gemeenschapskosten worden momenteel vermeld als nul; koper dient het uiteindelijke bedrag voorafgaand aan de overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning in de provincie Málaga betaalt de koper IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. Aanvullende aankoopkosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.Het complex in Las Lagunas omvat een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijk solarium, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats. De begane grondpositie biedt directe toegang tot de tuinen zonder gebruik van de lift.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 199 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53507060-05 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gardens
Children's play area
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Floating platform flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,784
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+8%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op dit appartement?
Als een nieuwbouw in Spanje draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs of taxatie, afhankelijk van wat lager is, dus plan voor een aanbetaling van 30-40%. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel in het bereik van 3,5-4,5%, hoewel de aangeboden rentevoet afhangt van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten worden momenteel vermeld als nul; bevestig het uiteindelijke maandelijkse bedrag voorafgaand aan voltooiing met de ontwikkelaar, aangezien deze doorgaans worden bepaald zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en wordt na voltooiing door de lokale autoriteit berekend. Basura (afvalverzamelingskosten) zijn ook niet bevestigd; de makelaar kan op aanvraag schattingen verstrekken.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom aan voor kopers die niet persoonlijk naar Las Lagunas kunnen reizen. We kunnen de showunit of de specifieke perceel met u in realtime doorlopen. Fysieke bezichtigingen kunnen op elke dag van de week met 24 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft dit appartement huurpotentieel?
Las Lagunas is in de eerste plaats een woonwijk in plaats van een toeristenzone, dus kortetermijnverhuring voor vakanties is hier minder gebruikelijk dan in kustgebieden zoals Fuengirola of Mijas Costa. De locatie trekt langetermijnhuurvraag aan van professionals die langs de Costa del Sol-corridor werken, gezien de nabijheid van Málaga Airport en de A-7. Spreek met de makelaar voor actuele gegevens over de langetermijnhuurmarkt voor dit district.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje kunt verkrijgen. Zodra u akkoord bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg gestort om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De transactie wordt voor een Spaanse notaris voltrokken, die de akte registreert. Een lokale juridisch adviseur die uitsluitend voor u optreedt, wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 199 m²
- Energiecertificaat
- G
