Ny 3-rumslägenheter på första våningen, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum132 m²
Beskrivning
En ny lägenhet på 132m2 på första våningen i ett bostadskomplex med 25 enheter i Las Lagunas de Mijas, prissatt till EUR 458 000. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och köket kommer med vita varor. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och alla enheter har laminatgolv i vardagsrummen.Las Lagunas är Mijas kommuns handelsmässiga och bostadsmässiga centrum, beläget mellan Fuengirola och Mijas Pueblo. N-340 och A-7 ligger båda inom lätt räckhåll, vilket ger enkel tillgång till kustvägen. Utvecklingen ligger ungefär 3 km från närmaste strand och 26 km från Málaga flygplats, med AGP-motorvägsanslutningen nåbar på under 20 minuter. Las Lagunas själv har ett väl etablerat nätverk av lokala butiker, stormarknader och tjänster längs Avenida Mijas och omkringliggande gator.Till EUR 458 000 för 132m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 470. Som en nybyggnation gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka EUR 45 800. Notarieavgifterna beräknas till EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet till EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter till cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Ingen information om bostadsrättsavgifter eller fastighetsskatt är för närvarande tillgänglig från byggherren. Energiklassificering är G. Las Lagunas attraherar både permanentboende och köpare som söker en Costa del Sol-bas med enkel väg- och flygförbindelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Appliances included
Laminate platform flooring
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Playground
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,470
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+110%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman på EUR 458 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket tillkommer EUR 45 800. Du bör också budgetera EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala köpkostnader är vanligtvis 12 till 14% över det överenskomna priset.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60 till 70% belåning för ett huvudsakligt bostads- eller semesterköp, vilket betyder att en insats på 30 till 40% av EUR 458 000-priset skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5%, även om individuella villkor beror på sökandes finansiella profil och långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter och fastighetsskatteuppgifter är ännu inte tillgängliga från byggherren för detta komplex. När utvecklingen är registrerad kommer bostadsrättsföreningen att fastställa årliga avgifter; för ett komplex av denna storlek är EUR 100 till EUR 200 per månad en rimlig arbetsprognos, även om detta inte är bekräftat. Vi rekommenderar att du frågar agenten om den senaste informationen från promotören.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa på kort varsel. För nybyggda enheter kan vi även guida dig genom mönsterlägenheten eller CGI-material. Kontakta kontoret för att ordna en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas är främst ett bostadsområde snarare än en semesteruthyrningszon, så efterfrågan på korttidsturistuthyrning är mer begränsad än på den närmaste kusten. Lägenheten kan vara lämplig för medellång eller långsiktig uthyrning till arbetare och familjer i Fuengirola och Mijas-korridoren. Tala med agenten om aktuella hyresmarknadsdata för Las Lagunas specifikt.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet som utländsk medborgare?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om ett pris säkrar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggnation är etappsbetalningar under byggnationen vanligt. Slutförandet sker inför notarius, då återstående saldo och skatter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- G
