Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum671 m²
Beskrivning
Med 671m² byggyta fördelad över 5 våningar är denna nybyggda villa i Riviera del Sol en av de största villaorna med 3 sovrum som för närvarande finns tillgänglig i Mijas. Villan innehåller 3 badrum, privat solarium, 2 dedikerade parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. Priset per m² ligger på cirka EUR 2 976, vilket återspeglar byggnadets omfattning och standard.Riviera del Sol ligger längs N-340 kustvägen i Mijas, ungefär halvvägs mellan Fuengirola och Marbella. Området har etablerad bostadskaraktär, med lokala butiker och restauranger koncentrerade kring Avenida del Sol och Calle Mar del Norte. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger 20 minuters körväg bort, vilket gör Riviera del Sol till en praktisk bas för frequent travelers. Området ligger även nära golfbanorna längs A-7 korridoren.Detta är en nybyggnation, så tillämplig köpeskattesats är moms på 10 %, vilket motsvarar EUR 199 700. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1 % av köpesumman plus moms. Föreningsfastighetsavgifter är för närvarande satta till EUR 0. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren. Energiklassificering är G. Riviera del Sol är klassificerad som turistzon, och fastigheter av denna storlek och läge hyrs regelbundet ut till kortidsgäster under högsäsong.Solariumen utgör den översta nivån och tillhandahåller öppen takutrymme ovanför huvudvåningarna. Gemensamma poolen delas med övriga delen av utvecklingen. Två parkeringsplatser ingår i försäljningen. Fullständig tomtdata bekräftas av agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 671 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49425759-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Multiple floors
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Riviera del Sol, Mijas · 36.5093, -4.7110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €229,655 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,164 |
| Total | ~€255,869 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,976
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+80%
Om Riviera del Sol, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader tillkommer köpesumman?
Eftersom detta är en nybyggnation gäller moms (IVA) på 10 % av köpesumman, vilket motsvarar EUR 199 700. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på omkring 1 % av köpesumman plus moms. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan 12 % och 13 % av köpesumman.
Kan icke-residents få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 % av köpesumman till icke-residents, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. På EUR 1 997 000 motsvarar det EUR 599 100–798 800. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor ligger i intervallet 3,5–4,5 %. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter som specialiserar sig på utländsk finansiering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Föreningsfastighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per år. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren och bör begäras innan avtalsslutande. Energikostnaderna för en fastighet på 671m² varierar betydligt beroende på uthyrningsgrad och användning. Energiklassificering är G.
Kan jag ordna en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan ordnas via vår kontor i Mijas vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter innan du åker för att besöka den.
Vilken uthyrningspotential finns i Riviera del Sol?
Riviera del Sol är ett erkänt turistområde inom Mijas kommun, och villaorna av denna storlek attraherar efterfrågan från större familjegrupper och kommersiella hyresgäster under sommarmånaderna. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs för laglig korttidsuthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare om aktuella marknadspriser innan köpet.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk advokat. När du kommit överens om ett pris deponeras en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 % av priset utbyts. Försäljningen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden betalas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende advokat under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 671 m²
- Energicertifikat
- G
