Ny villa med 3 sovrum i Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum120 m²379 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast tre fristående villor i denna mindre bebyggelse erbjuder denna nybyggd fastighet i Lo Romero Golf 120m² bostadsyta fördelat på tre sovrum och tre badrum på en 379m² tomt. Porslinssten täcker hela bottenvåningen och alla tre badrumen är fullt utrustade. Varje sovrum har inbyggda garderober, elektriska rullgardiner är installerade på alla fönster och köket levereras med vitvaror. Förkoppling för luftkonditionering finns installerad i hela fastigheten.Lo Romero Golf är ett lågtätbebyggt bostadsområde på södra delen av Pilar de la Horadada, direkt intill golfbanan Lo Romero Golf med 18 hål. De närmaste stränderna, Playa de Mil Palmeras och Playa de las Higuericas, ligger inom kort körsträcka längs N-332. Centrum i Pilar de la Horadada med dess torsdagsmarknad, lokala butiker och restauranger på Calle Mayor ligger ungefär 4km bort. Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och kommer bekräftas vid överlåtelsen. Energiklass är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering. Lo Romero Golf attraherar både egenägare och investerare i semesterbostäder, givet läget mellan golfbanan och Costa Blancas kust.Tomten på 379m² erbjuder plats för en privat trädgård och privat pool, med en terrass som förbinder de inomhusboende ytor med uterummen. Trädgården är utformad i en hanterbar storlek och poolterrassen möjliggör utomhusmåltider och sittplatser. Den fristående utformningen innebär inga gemensamma väggar med närliggande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtstorlek | 379 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77025514-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Fitted appliances
Porcelain stoneware floors
Detached villa
Nybyggnation
379m² plot
Three bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8871, -0.8287
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,390 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,091 |
| Total | ~€76,531 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,883
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciakommunen är köpet föremål för mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och advokatkostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Som vägledning bör köpare budgetera 13–15% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån i Spanien som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder icke-bosatta i allmänhet belåning upp till 60–70% av fastighetsvärdet, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarprofil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter tillgängliga för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom villan är en nybyggnad; beloppet bekräftas av kommunen efter överlåtelsen och registreringen. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas. Budgetera separat för anslutningar för allmännyttiga tjänster, hemförsäkring och eventuella kostnader för trädgård eller poolunderhåll.
Kan jag se villan på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. Dessa genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid och få en guidad rundvandring av tomten, interiören och utomhusområdena. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Lo Romero Golf ligger inom Pilar de la Horadadas kommun, vilket är ett erkänt turistområde på södra Costa Blanca. Fastigheter i denna område uthyres som korttidssemesterbostäder, och kombinationen av privat pool, närhet till golfbanan och tillgång till kusten inom kort körsträcka gör denna villa lämplig för semesteruthyrningsmarknaden. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen för en köpare i Spanien?
För det första måste du ha ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har kommit överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare depositum — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Överlåtelsen sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfället återstoden och alla tillhörande skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 120 m²
- Tomtstorlek
- 379 m²
- Energicertifikat
- G
