Nybyggd villa med 3 sovrum i Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum257 m²356 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast tre fristående nybyggda villor i denna mindre bebyggelse erbjuder denna fastighet 257 m² byggyta på en 356 m² privat tomt i Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada. Villan har 3 sovrum och 2 badrum fördelade på en enda våning, med porslinskaklining på golven, elektriska persienner och inbyggda vitvaror i hela huset. Varje villa inkluderar en privat pool, ett solarium och en privat trädgård, och förinstallation av luftkonditionering är standard.Lo Romero Golf ligger på sydkanten av Pilar de la Horadada, ungefär 1 km från Lo Romero Golf Course. Den närliggande kusten vid Playa de Mil Palmeras och Playa Torre de la Horadada är känd för fin sand och lugnt vatten, med snorkling och dykning tillgängligt säsongsvis. Lokala faciliteter i Pilar de la Horadadas centrum inkluderar en täckt marknad, stormarknader och ett urval av restauranger som serverar färsk fisk och risrätter. Alicante-Elche Airport är 35 minuter med bil bort, vilket gör Lo Romero Golf enkelt att nå från Storbritannien.Gemensamma kostnader är noll för denna bebyggelse. IBI-beloppet är ännu inte fastställt och bör bekräftas med agenten före övergång. Fastigheten har energiklassning G. Med tanke på sitt läge inom en turistkustkommun har villan potential för korttidsuthyrning för semestrar, förutsatt att relevant turistlicens från Valenciaregionens myndigheter erhålls.Den 356 m² stora tomten erbjuder utrymme för den privata poolen, en täckt terrass och trädgårdsytor runt villan. Solarium tillägger ett dedikerat utomhusutrymme på övre nivå för användning under de varmare månaderna. Inbyggda garderober ingår i sovrummen, och den omsluten tomt erbjuder privat parkering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 257 m² |
| Tomtstorlek | 356 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77025514-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Integrated appliances
Porcelain stoneware floors
Private plot of 356 m²
Off-road parking
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8871, -0.8287
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,607
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+58%
Om Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen har detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala kostnadsersättningar kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort-familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få en inteckning som icke-bosatt köpare?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis få tillgång till spanska inteckningar, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma kostnader för denna bebyggelse är noll. IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet och måste bekräftas med agenten före övergång. Avgifter för sophämtning är också att bekräfta. Du bör också räkna med utgifter för el, vatten, gas, hemförsäkring och eventuella kostnader för underhål av den privata poolen och trädgården.
Kan jag arrangera en visning, och är en fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig genom att kontakta vårt team. Om du är baserad i Storbritannien eller annat utomlands kan vi arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket ger dig en guidead genomgång av fastigheten och tomten innan du förbinder dig att resa.
Är denna villa lämplig som semesteruthyrning?
Lo Romero Golf ligger inom en kommun som tillåter korttidsuthyrning för semestrar, förutsatt att en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter erhålls. Det kustliga läget, den privata poolen och närheten till golfbanan gör denna typ av fastighet attraktiv för semesterhyresgäster. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggningsförvantningar innan du gör några hyresintäktsantaganden.
Vad innefattar köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för något fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker före en notarius, varvid återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 257 m²
- Tomtstorlek
- 356 m²
- Energicertifikat
- G
