Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers257 m²356 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts drie vrijstaande nieuwbouwvilla's beschikbaar in deze kleine wijk biedt dit pand 257 m² woonoppervlak op een 356 m² privéterrein in Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één niveau, met porseleinsteenachtige vloeren, elektrische rolluiken en ingebouwde apparatuur overal. Elke villa is voorzien van een privé zwembad, een solarium en een privé tuin, en voorinstallatie van airconditioning is standaard inbegrepen.Lo Romero Golf ligt aan de zuidkant van Pilar de la Horadada, ongeveer 1 km verwijderd van de Lo Romero Golf Course zelf. De nabijgelegen kust bij Playa de Mil Palmeras en Playa Torre de la Horadada staat bekend om fijn zand en rustig water, met seizoensgebonden snorkelen en duiken beschikbaar. Lokale voorzieningen in het centrum van Pilar de la Horadada omvatten een overdekte markt, supermarkten en een selectie van restaurants met verse vis en rijstschotels. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden afstand, waardoor Lo Romero Golf gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk.De gemeenschapslasten voor deze wijk zijn nihil. Het IBI-bedrag is nog niet vastgesteld en dient voor overdracht te worden bevestigd met de makelaar. Het pand heeft een energielabel G. Gezien de ligging in een toeristisch kustgemeente heeft de villa potentieel voor kortetermijn vakantieverhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap.Het 356 m² grote perceel biedt ruimte voor het privé zwembad, een overdekt terras en aangelegde tuingebieden rond de villa. Het solarium voegt een speciaal bovengelegen buitenruimte toe voor gebruik gedurende de warmere maanden. Ingebouwde kasten zijn in alle slaapkamers aanwezig, en het omsloten perceel biedt privéparkeren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 257 m² |
| Perceelgrootte | 356 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77025514-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Integrated appliances
Porcelain stoneware floors
Private plot of 356 m²
Off-road parking
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8871, -0.8287
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,607
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de prijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor hypotheekregistratie en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische honoraria. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek verkrijgen?
Niet-ingezetene koper kunnen doorgaans Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagsteller verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapslasten voor deze wijk zijn nihil. Het IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet aan dit nieuwbouwpand toegewezen en dient voor overdracht te worden bevestigd met de makelaar. Afvalstoffenheffingen dienen ook te worden bevestigd. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen, huisverzekering en eventuele onderhoudskosten voor het privé zwembad en de tuin.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en is een externe bezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt worden ingepland door contact op te nemen met ons team. Indien u in het Verenigd Koninkrijk of elders in het buitenland bent gebaseerd, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij u een begeleide rondleiding door het pand en het terrein krijgt voordat u zich verplicht te reizen.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuur?
Lo Romero Golf ligt binnen een gemeente die kortetermijn vakantieverhuring toestaat, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap. De kustlocatie, het privé zwembad en de nabijheid van de golfbaan maken dit type eigendom aantrekkelijk voor vakantiegasten. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettingspercentages voordat u aannames over huuropbrengsten doet.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedkoop in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere deposito – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgerekend en het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 257 m²
- Perceelgrootte
- 356 m²
- Energiecertificaat
- G
