Uusi 3-huoneen huvila Lo Romero Golfissa, Pilar De La Horadada
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet257 m²356 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi vain kolmesta uudesta omakotitalohuvilan tyyppisestä kiinteistöstä tässä pienessä kehityshankkeessa, tämä kiinteistö tarjoaa 257 m² rakennettua pinta-alaa 356 m² yksityisellä tontilla Lo Romero Golfissa, Pilar de la Horadada. Huvilassa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla, posliinisavikeraakelin lattialla, sähköisillä markiiseilla ja integroiduilla kodinkoneilla kaikkialla. Jokaiseen huvilaan sisältyy yksityinen uima-allas, aurinkoterassi ja yksityinen puutarha, ja ilmastoinnin esiasennus on vakiovarustuksena.Lo Romero Golf sijaitsee Pilar de la Horadadan eteläreunalla, noin 1 km Lo Romero Golf -kentältä. Lähellä olevat rannat Playa de Mil Palmeras ja Playa Torre de la Horadada tunnetaan hienosta hiekasta ja rauhallisesta vedestä, ja snorklaus sekä sukellus ovat saatavilla kausittain. Paikallisia palveluita Pilar de la Horadadan keskustassa ovat katettu kauppahalli, supermarketit ja ravintolavalikoimasta. Alicanten-Elchen lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, joten Lo Romero Golfiin on helppo saapua Isosta-Britanniasta.Yhteisön maksut eivät ole sovellettavissa tässä kehityshankkeessa. IBI-luku ei ole vielä määritetty ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksentekoa. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Sijainnin vuoksi matkailussa käytetyllä rannikkokunnassa huvila soveltuu lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen, edellyttäen asianmukaisen matkailulisenssin hankkimista Valencian alueen viranomaisilta.356 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, peitetylle terassille ja viheralueille huvilaa ympärillä. Aurinkoterassi lisää erillisen ylätason ulkoalueen käyttöä lämpimillä kuukausilla. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapistot, ja suljettu tontti tarjoaa yksityisen pysäköinnin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 257 m² |
| Tontin koko | 356 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77025514-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Integrated appliances
Porcelain stoneware floors
Private plot of 356 m²
Off-road parking
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada · 37.8871, -0.8287
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,607
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+58%
Tietoa alueesta Lo Romero Golf, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovellu. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaariinpalkkioille, EUR 400–800 rekisteröintipalkkioille ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisille palkkioille. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai pääasunnon osto — joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asuvaksi ostajana?
Ei-asuvia ostajia voivat tyypillisesti käyttää Espanjan asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme lähettää sinut itsenäiselle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta ei-asuvan rahoituksen kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huvil alle?
Yhteisön maksut eivät ole sovellettavissa tälle kehityshankkeelle. IBI-luku (kuntavero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle huvilalle ja se on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimuksentekoa. Roskapostimaksut on myös vahvistettava. Sinun tulee myös ottaa huomioon käyttökulut, kotivakuutus ja yksityisen uima-altaan ja puutarhan huollon kulut.
Voinko järjestää katselun ja onko etäkatselu mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä olevat katselut voidaan järjestää sinulle sopivassa ajassa ottamalla yhteyttä tiimiin. Jos olet Isossa-Britanniassa tai muualla ulkomailla, voimme järjestää live-videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, joka antaa sinulle opastetun kierroksen kiinteistöstä ja tontista ennen matkustamisen sitoutumista.
Soveltuuko tämä huvila lomaavuokraukseen?
Lo Romero Golf sijaitsee kunnassa, joka sallii lyhytaikaisen lomaavuokrauksen edellyttäen asianmukaisen matkailulisenssin hankkimista Valencian alueen viranomaisilta. Rannikkositainti, yksityinen uima-allas ja läheisyys golfkentälle tekevät tämän tyyppisestä kiinteistöstä houkuttelevan lomaavuokraajille. Suosittelemme puhumaan paikallisen omaisuudenhoitajan kanssa realistisista miehitysodotuksista ennen kuin teet mitään vuokratulon oletuksia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnus, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, maksetaan varaukseltakirjaus saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta — tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 257 m²
- Tontin koko
- 356 m²
- Energiatodistus
- G


