Nybyggd 2-rumsvilla i Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum108 m²300 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pinar de Campoverde erbjuder 108 m² bostadsyta på en privat tomt på 300 m² med 2 sovrum och 2 badrum fördelat på en våning. Fastigheten innehåller ett solárium som ger extra användbara utrymmen på taknivå, och kommer med 2 dedikerade parkeringsplatser. Till priset EUR 422.500 är byggnationen levererad i färdigtillstånd enligt nybyggnadsstandard.Pinar de Campoverde är ett bostadsområde inom Pilar de la Horadada kommun, beläget bland tallskogar på södra Costa Blanca. Området ligger nära vägen N-332, vilket ger enkel åtkomst till stränderna vid Torre de la Horadada och Mil Palmeras, båda inom kort körsträcka. Lokala tjänster i Pinar de Campoverde inkluderar en liten handelsremsa med vardaglig handel, och Pilar de la Horadada centrum ligger cirka 5 km nordväst därifrån. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil.Till EUR 422.500 blir kvadratmeterpriset på byggytans cirka EUR 3.912/m². Som nybygge är tillämplig köpeskatt IVA på 10% (EUR 42.250), plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1.200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Det finns för närvarande inga gemensamma kostnader. IBI och basura-avgifter har inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiklassificering är G. Pinar de Campoverde attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en semesterbas, givet närhet till Costa Blancas södra stränder.Tomten på 300 m² ger privat utomhusutrymme kring villan, med plats för trädgård eller ytterligare anläggning. Soláriet tillför en takterstas lämplig för utomhussittning och öppna vyer. Två parkeringsplatser ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 300 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84980537-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Parkering (2 platser)
Private plot (300 m2)
2 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
Private garden area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9002, -0.8379
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,588 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,112 |
| Total | ~€55,300 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,912
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+137%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 422.500 köpeskillingen?
Som nybygge betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till EUR 42.250. Därutöver kan du räkna med stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (ungefär EUR 6.338), notarieavgifter på EUR 600 till 1.200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 4.225 plus moms). Totala köpekostnader ligger vanligtvis på 13 till 15% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, så en insats på 30 till 40% krävs vanligtvis. På EUR 422.500 betyder det att ha ungefär EUR 127.000 till EUR 169.000 tillgängligt. Aktuella variabel- och räntebindningar från svenska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligt, även om räntorna varierar beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma kostnader är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda tomt; båda siffrorna bör efterfrågas från agenten och verifieras med Pilar de la Horadada kommun innan avtal sluts.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktvisning på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå runt i fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga besökstillfällen i Pinar de Campoverde kan också bokas; kontakta agenten för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Pinar de Campoverde och det bredare området Pilar de la Horadada attraherar semesterbesökare på grund av närheten till södra Costa Blancas stränder vid Torre de la Horadada och Mil Palmeras. Korttidsuthyrning för turism i Valenciakommunerna kräver ett turistlicens (licencia de alquiler turístico) från regionala myndigheter. Diskutera med agenten om aktuella licensieringsrequirements och efterfrågan i detta specifika område innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vad är köpprocessen i Spanien för en nybyggd fastighet?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteregisteringsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en bindande deposition, vanligtvis EUR 3.000 till 6.000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller compraventa) där en ytterligare deposition, vanligtvis 10%, betalas. Vid slutförande betalas resterande belopp hos notarius, där äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten överfördes officiellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 300 m²
- Energicertifikat
- G
