Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum234 m²424 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Ciudad Quesada, Rojales erbjuder 234 m2 byggd yta på en privat tomt om 424 m2. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum i en enplanslösning. Till priset EUR 685 000 motsvarar detta cirka EUR 2 927 per m2 byggd yta. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Centro de la Ciudad Quesada ligger inom Rojales kommun och är ett väletablerat bostadsområde som i årtionden varit populärt bland nordeuropeiska köpare. Urbanisationen har sitt eget affärscentrum längs Avenida de las Naciones, med matbutiker, restauranger och hälsovårdstjänster inom området. Rio Segura naturpark i närheten erbjuder promenad- och cykelvägar, och stränderna vid Guardamar del Segura ligger cirka 10 kilometer öster om fastigheten.Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 68 500 på utgångspriset. Notarivgifter beräknas till EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter till EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter utgör vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms, motsvarande cirka EUR 6 850 före moms. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. IBI har ännu inte bekräftats för denna fastighet. Energiklassificering är G.Tomten om 424 m2 ger möjlighet till utomhusutrymmen, trädgårdsanläggning och privat pool, förutsatt lokala planeringstillstånd. Entrévägen på bottenvåningen och inga gemensamma väggar är standardfunktioner för denna fristående villamodell i Centro de la Ciudad Quesada. Köpare bör bekräfta exakt specifikation och färdigställningsdatum direkt med utvecklaren via agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 234 m² |
| Tomtstorlek | 424 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70758674-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
424 m2 private plot
Ground floor
Privat trädgård
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,927
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset EUR 685 000?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen tillämpas IVA på 10%, vilket är EUR 68 500. Ytterligare kostnader omfattar notarivgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter om cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter om omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 850 före moms). Totala köpekostnader tillkommer vanligtvis 12 till 14% på försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att insatsen vanligtvis är 30 till 40%. På EUR 685 000 motsvarar det en insats om cirka EUR 205 500 till EUR 274 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årsränta, men villkoren varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är EUR 0 per år för denna fastighet. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats och bör begäras från agenten eller den lokala kommunen före kontraktsslutning. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt sophämtning tillkommer när fastigheten är ockuperad.
Kan jag arrangera en visning, och finns det fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även organisera en direktsänd videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du bestämmer dig för att resa.
Har Centro de la Ciudad Quesada uthyrningspotential för denna typ av fastighet?
Ciudad Quesada och det bredare Rojales-området attraherar ett stadigt flöde av besökare och långsiktiga säsongsboende, särskilt från Nordeuropa. Fritstående villor med privat utomhusyta i denna urbanisation är i konstant efterfrågan för medellång och långsiktig uthyrning. Du bör bekräfta behörighet för turistlicens med en lokal advokat före köp om du planerar uthyrningsinkomster.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas. Stängningen sker inför en spansk notarie, varpå återstoden betalas och äganderättshandlingarna undertecknas. En lokal juridisk rådgivare oberoende av utvecklaren rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 234 m²
- Tomtstorlek
- 424 m²
- Energicertifikat
- G
