Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers234 m²424 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada, Rojales biedt 234 m2 bebouwde oppervlakte op een privéterrein van 424 m2. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers in een eenlaagse indeling. Tegen de prijs van EUR 685.000 bedraagt de prijs per m2 bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 2.927. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Centro de la Ciudad Quesada ligt binnen de gemeente Rojales, een goed gevestigd woongebied dat al tientallen jaren populair is bij Noord-Europese kopers. De urbanisatie heeft zijn eigen winkelcentrum langs de Avenida de las Naciones, met supermarkten, restaurants en gezondheidsvoorzieningen in de buurt. Het nabijgelegen natuurpark Rio Segura biedt wandel- en fietsroutes, en de stranden van Guardamar del Segura liggen ongeveer 10 kilometer naar het oosten.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanslag IVA tegen 10%, wat neerkomt op EUR 68.500 op de vraagprijs. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten bedragen gewoonlijk ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 6.850 vóór btw. Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar. IBI is nog niet bevestigd voor deze woning. Het energielabel is G.Het perceel van 424 m2 biedt ruimte voor buitenverblijven, tuinaanleg en een privéZwembad, onder voorbehoud van lokale bouwvergunningen. Gelijkvloerse toegang en geen gedeelde muren zijn standaardfuncties van dit vrijstaande villamodel in Centro de la Ciudad Quesada. Kopers dienen de exacte specificatie en voltooiingstermijn rechtstreeks met de ontwikkelaar via de makelaar te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 234 m² |
| Perceelgrootte | 424 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70758674-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
424 m2 private plot
Ground floor
Privétuin
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,927
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 685.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA (btw) van toepassing tegen 10%, wat neerkomt op EUR 68.500. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.850 vóór btw). Totale aankoopkosten voegen gewoonlijk 12 tot 14% toe aan de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat meestal een storting van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 685.000 komt dat neer op een storting van ongeveer EUR 205.500 tot EUR 274.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per jaar voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd en dient vóór afsluiting bij de makelaar of het gemeentehuis te worden aangevraagd. Aansluitings- en afvalstoffenverzamelingskosten zijn ook van toepassing zodra de woning bewoond is.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Indien u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij ook een live-videobesichtiging organiseren zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u zich aan een reis committeert.
Heeft Centro de la Ciudad Quesada verhuurpotentieel voor dit type woning?
Ciudad Quesada en het bredere Rojales-gebied trekken een gestage stroom bezoekers en langdurig seizoensbewoners aan, vooral uit Noord-Europa. Vrijstaande villa's met privébuitenruimte in deze urbanisatie zijn in consistent vraag voor middellange en langdurige verhuur. U dient vóór aankoop met een plaatselijk advocaat de geschiktheid voor een toeristenvergunning te bevestigen als u huurinkomsten in gedachten hebt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een bindend deposito (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. Een lokale juridische raadgever onafhankelijk van de ontwikkelaar wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 234 m²
- Perceelgrootte
- 424 m²
- Energiecertificaat
- G
