Villa med 3 sovrum på 417 m² tomt, Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum230 m²417 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående nybyggda villa i Centro de la Ciudad Quesada erbjuder 230 m² byggyta på en 417 m² privat tomt. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och är helt utformad på bottenvåningen. Parkering utan väg ingår inom tomten, och den privata trädgården omger byggnaden på en 417 m² grund. Energiklass är G, vilket är standard för nybyggda fristående villor i detta område före slutlig inredning.Centro de la Ciudad Quesada ligger i hjärtat av Ciudad Quesada-urbaniseringen i Rojales, Alicante-provinsen. Området serveras av Avenida de los Flamencos och Calle Campoamor, där ett antal barer, restauranger och dagligvarubutiker ligger inom gångavstånd. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Området ligger nära La Marquesa Golf Course, och den kommersiella delen längs N-332-korridoren är lätt tillgänglig med bil.Föreningsavgifter är noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Centro de la Ciudad Quesada har en aktiv marknad för korttidshyresrätter, och fastigheter i denna urbanisering är berättigade till ansökningar om turistlicens i Alicante-provinsen, vilket gör detta till ett genomförbart alternativ för hyresinvesterare.Den 417 m² stora tomten ger plats för en privat trädgård framför och bakom villan. Parkering utan väg för minst ett fordon ingår inom tomtgränsen. Det finns ingen gemensam pool; tomten är utformad för att rymma en privat pool, beroende på bygglov från Rojales kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 230 m² |
| Tomtstorlek | 417 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70758674-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
230 m² build
417 m² plot
Ground floor
Privat trädgård
Off-road parking
No community fees
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,978
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+80%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Rojales?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Planera för totala köpkostnader på ungefär 12–14% ovanpå det överenskomna priset.
Kan utomlands bosatta köpare få bolån på denna fastighet?
Köpare bosatta utomlands kan få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar mellan 3,5% och 4,5% årligen, beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av transaktioner på Costa Blanca.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter för denna fastighet är noll. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd; ett IBI-värde kommer att fastställas av Rojales kommun när den katastrala referensen är registrerad. Avgifter för sophämtning är också väntande på registrering. Planera för anslutningskostnader för verktyg under de sista stadierna av köpprocessen.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen på platsen i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales. Om du inte kan resa kan vi erbjuda videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent går igenom fastigheten och tomten i realtid. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Centro de la Ciudad Quesada ligger inom en turistzon i Alicante-provinsen där licenser för korttidssemesteruthyrning kan ansökas om. Efterfrågan i Ciudad Quesada-urbaniseringen är konsistent året runt, med högsäsong i juli, augusti och under skollov. Vi rekommenderar att du bekräftar licensberättigande med en lokal advokat före bytet. Vi presenterar inte prognostiserade avkastningar, eftersom dessa beror på förvaltningsstrategi, beläggning och marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan erhålla för din räkning. Ett reservationskontrakt undertecknas och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller compraventa) följer därefter, vid vilket tillfälle en större etappbetalning vanligtvis görs. Vid slutförande undertecknas äganderättsakten (escritura) för en notarie och återstoden betalas. Din advokat registrerar sedan fastigheten på lantmäteriet. Den fullständiga processen tar vanligtvis 3–6 månader för ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 230 m²
- Tomtstorlek
- 417 m²
- Energicertifikat
- G
