Nybyggd 1-rumslägenhet på 3:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum54 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 54m² på tredje våningen i ett säkrat bostadskomplex i Centro-distriktet i Torrevieja erbjuder 1 sovrum, 1 badrum och en privat terrass med hissaccess. Komplexet innehåller en gemensam pool, ett taksolarium och en jacuzzi, tillsammans med ett säkerhetssystem och ett dedikerat förråd. Inbyggda garderober och luftkonditionering är installerade i hela lägenheten.Centro är Torrevejas kommersiella och administrativa centrum, gränsat av Calle Ramón Gallud och promenaden Paseo Vista Alegre. Tisdags- och fredagsmarknaden på Avenida de las Habaneras lockar invånare och besökare, och Mercadona på Calle General Bernabeu täcker daglig shopping inom gångavstånd. Torrevejas huvudstränder, Playa del Cura och Playa del Acequión, ligger båda inom Centro-distriktet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Beräknade förvaltningsavgifter är 90 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt är 300 EUR per år. Lägenheten har energiklass G. Torrevejas året runt uthyrningsmarknad, stödd av dess saltsjöar och närhet till kusten, ger köpare till uthyrning ett brett utbud av potentiella hyresgäster för både kortsiktiga och långsiktiga hyreskontrakt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 54 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55276124-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Jacuzzi
Hiss
Security system
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,685
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+14%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notariekostnader ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter EUR 400–800 och juridisk representation omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som icke är bosatta kan i allmänhet få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta sträcker sig i stort sett från 3,5% till 4,5%, beroende på långivare, din finansiella profil och lånetiden. En spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade förvaltningsavgifter är 90 EUR per månad och täcker gemensamma områden, pool och byggnadsskötsel. Beräknad årlig fastighetsskatt är 300 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras när komplexet är fullständigt registrerat. Verktygsomkostnader beror på individuell användning.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan bedöma lägenheten, de gemensamma områdena och omgivningen innan du bokar resan. Kontakta oss för att schemalägga en lämplig tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja driver en livlig uthyrningsmarknad året runt, driven av sitt läge vid kusten och saltsjöarnas terapeutiska rykte. Centros centrala läge gör både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre uthyrningar till lönsamma alternativ. Din agent kan ge råd om aktuell efterfrågan och lokala licenskrav för kortsiktig uthyrning.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din jurist kan skaffa åt dig. När du kommit överens om ett pris tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Ett formellt privat köpekontrakt (arras) undertecknas sedan, med en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betald vid det tillfället. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 54 m²
- Energicertifikat
- G
