Nieuwbouw 1-kamer appartement op 3e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers54 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement van 54m² op de derde verdieping van een beveiligd wooncomplex in de wijk Centro van Torrevieja biedt 1 slaapkamer, 1 badkamer en een privéterras, met lifttoegang. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een dakterras-solarium en een jacuzzi, samen met een beveiligingssysteem en een aparte opslagruimte. Ingebouwde kasten en airconditioning zijn in het gehele appartement aangebracht.Centro is het commerciële en administratieve centrum van Torrevieja, begrensd door Calle Ramón Gallud en de Paseo Vista Alegre promenade. De wekelijkse dinsdag- en vrijdagmarkt op Avenida de las Habaneras trekt inwoners en bezoekers aan, en de Mercadona op Calle General Bernabeu voorziet in dagelijkse boodschappen op loopafstand. De belangrijkste stranden van Torrevieja, Playa del Cura en Playa del Acequión, liggen beide in de wijk Centro. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 90 EUR per maand en de geschatte IBI (gemeentelijke belasting) is 300 EUR per jaar. Het appartement heeft een energielabel G. De jaar rond actieve verhuurmarkt van Torrevieja, ondersteund door de zoutmeren en de nabijheid van de kust, biedt beleggers een breed scala aan potentiële huurders voor zowel korte als lange termijnverhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 54 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55276124-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Jacuzzi
Lift
Security system
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,685
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+14%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische bijstand ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit na te checken voordat u begroot.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rentetarieven variëren in het algemeen van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten te vergelijken voordat u zich bindt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen 90 EUR per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, zwembad en onderhoud van het gebouw. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is 300 EUR. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen zodra het complex volledig is geregistreerd. Nutskosten zijn afhankelijk van individueel gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek zodat u het appartement, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving kunt beoordelen voordat u reist boekt. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja exploiteert een drukke verhuurmarkt het hele jaar door, ondersteund door de kustligging en de therapeutische reputatie van de zoutmeren. De centrale positie van Centro maakt zowel korte vakantieverhuren als langere verhuren haalbare opties. Uw agent kan u advies geven over de huidige vraag en lokale vereisten voor toeristische vergunningen voor korte termijnverhuren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, neemt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) het pand van de markt. Vervolgens wordt een formeel privé-koopcontract (arras) ondertekend, met een storting – meestal 10% van de aankoopprijs – betaald op dat moment. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Energiecertificaat
- G
