Uusrakennus 1-makuuhuoneen asunto 3. kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet54 m²
Kuvaus
54m2:n uusrakennus asunto Torreviejan Centro-kaupunginosan turvallisen asuinalueen kolmannella kerroksella tarjoaa 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen ja yksityisen terassin, joihin pääsee hissillä. Alueen yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, kattoterassin aurinkoallas ja poreamme sekä turvajärjestelmä ja omakotitila. Asunnossa on rakennetut vaatekaapistot ja ilmastointi.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen sydän, jonka rajaavat Calle Ramón Gallud ja Paseo Vista Alegre -promenadi. Tiistain ja perjantain viikoittainen kauppatori Avenida de las Habaneras -kadulla vetää puoleensa sekä asukkaita että vierailijoita, ja Mercadona-kauppa Calle General Bernabeu -kadussa hoitaa päivittäisen ostokset kävelyetäisyydellä. Torreviejan päärannat, Playa del Cura ja Playa del Acequión, sijaitsevat molemmat Centro-kaupunginosassa. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat 90 EUR kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero 300 EUR vuodessa. Asunnon energialuokitus on G. Torreviejan ympärivuotinen vuokramarkkina, jota tukevat suolasjärvien sijainti ja rannikkoläheisyys, tarjoaa sijoittajille laajan potentiaalisten vuokralaisten joukon sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen vuokraukseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55276124-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Poreallas
Hissi
Security system
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,380/year (€115/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,685
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+14%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida kysymyshinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan ja AJD-leima 1,4%. ITP ei koske. Notaarinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintikulut EUR 400–800 ja oikeudellinen edustaminen noin 1% ostohinnan lisäksi ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainaehdoista riippuen. Espanjalainen asuntolainapalvelun tarjoaja voi auttaa vertailemaan tuotteita ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat 90 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteisöalueet, uima-altaan ja rakennuksen kunnossapidon. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 300 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita ja saattavat muuttua kompleksin täydellisen rekisteröinnin jälkeen. Energiakulut riippuvat yksittäisestä käytöstä.
Voiko asuntoa nähdä etänä ennen matkustamista Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia WhatsApp:in tai videoneuvottelun kautta, jotta voit arvioida asuntoa, yhteisöalueita ja ympäröivää naapurustoa ennen matkan varaamista. Ota yhteyttä meille sopivan ajan sopimiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Torrevieja toimii vilkkaalla vuokramarkkinalla ympäri vuoden, jota vetävät rannikkosijainti ja sen suolasjärvien terapeuttinen maine. Centron keskellä sijainti tekee sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pitkäaikaisella vuokrauksen kannattavaksi. Asiamiehesi voi neuvoa nykyisestä kysynnästä ja paikallisista matkailuluvan vaatimuksista lyhytaikaista vuokrausta varten.
Mitä vaiheita kiinteistön ostossa on?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunniste), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinu hinasta, varausmaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan muodollinen yksityinen kauppasopimus (arras) ja talletus – yleensä 10% ostohinnan – maksetaan silloin. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva hinta ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Energiatodistus
- G
