Toppvånings 2-rumslägenheter i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på toppvåningen i El Limonar, Torrevieja med 145 m² bostadsyta fördelat på tredje och högsta våningen i ett trrevånings bostadskomplex. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober i alla rum och ett privat solarium ovan huvudsakliga vardagsrummet. Luftkonditionering är standardinstallerat och en privat terrass utökar bostadsytan utomhus.El Limonar är en bostadsomrade på södra kanten av Torrevieja, nära kusten. Området ligger vid vägen N-332, vilket ger enkel tillgång till närliggande städer som Orihuela Costa i söder och Santa Pola i norr. Torreviejas veckomarknad på fredagar, en av de största på Costa Blanca, ligger inom kort körning från El Limonar, och stadens centrum med promenad, restauranger och butiker är tillgänglig med bil eller cykel. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort.Komplexet inkluderar en gemensam pool, gemensamma trädgårdar och ett gym. Gemensamma avgifter beräknas till EUR 155 per månad och IBI beräknas till EUR 490 per år. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. El Limomars placering inom Torreviejas turistzon gör lägenheten lämplig för semesteruthyrning, förutsatt att relevanta regionala licenser erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Private solarium
Terrass
Communal garden
Gym
Inbyggda garderober
Förråd
Luftkonditionering
Nybyggnation
Top-floor position
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,350/year (€196/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,379
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-26%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen (till exempel ålder, stort barntal eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare bolån upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, men den ränta du erbjuds beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet på denna marknad.
Vilka är de löpande utgifterna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 155 per månad, vilket täcker underhål av gemensam pool, trädgårdar och gym. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till EUR 490. Dessa siffror är uppskattningar enligt juridiska handlingar. En basura-avgift (sophämtning) kan också tillkomma; fråga agenten om det aktuella beloppet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vi kan visas igenom lägenheten och gemensamma områden i realtid och besvarar frågor löpande. Personliga besiktningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Limonar ligger inom Torreviejas kommun, som har en aktiv sommaruthyrninsmarknad på grund av närheten till kusten. För att hyra ut fastigheten som turistbostäder måste du först skaffa en Valenciaregionens turistlicens innan du annonserar. Efterfrågan på uthyrning i Torrevieja är vanligen högst från juni till september. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsskötare om realistiska inkomstförväntningar innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsköp. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vanligen med 10% av köpeskillingen betald på det stadiet. Resterande belopp betalas hos notarien på avslutningsdagen, när lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligen sex till tolv veckor för nybyggen, beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- A–B
