Nybyggd 2-rumslägenheter på första våningen i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Siesta, Torrevieja, omfattar 81m² bostadsyta fördelad på två sovrum och två badrum. Byggnaden består av tre våningar och är försedd med hiss, där lägenheten är belägen på första våningen. Sovrummen har inbyggda garderober, och fastigheten är utrustad med luftkonditionering och tvåglas fönster i hela bostaden.La Siesta är ett lågglest bostadsområde beläget ungefär halvvägs mellan Torreviejas centrum och saltsjöarna. Området består huvudsakligen av fristående villor och bungalowkomplex, och lokala tjänster som små livsmedelsbutiker och restauranger ligger inom bekvämt håll. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil från La Siesta, vilket ger ett enkelt sätt för ägare från Storbritannien eller Nordeuropa att resa. Området är praktiskt för köpare som överväger semesteruthyrning tack vare Torreviejas etablerade uthyrningsmarknad och närhet till kusten.Komplexet erbjuder en gemensam pool, ett grillutrymme, en tennisbana och säkerhet på plats. Beräknade samfällda avgifter är EUR 100 per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 440. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87794921-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Tennisbana
Grillplats
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,695 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,545 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,840 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,617
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+12%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciadistriktet omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsmäklingsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnfamiljer eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare sträcker sig i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuell profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 440. Samfällda avgifter beräknas till EUR 100 per månad, vilket täcker underhål av gemensam pool, trädgårdar, tennisbana och säkerhet. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Du bör även budgetera för hemförsäkring, el, vatten och värme, och eventuell sophämtningsavgift, vilken inte har bekräftats för denna annons.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team går igenom fastigheten och komplexet med dig i realtid, svarar på frågor och skickar uppföljningsmaterial. Fysiska visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Siesta drar nytta av Torreviejas aktiva korttidsuthyrningsmarknad, som drivs av dess närhet till kusten och goda transportförbindelser från flygplatsen Alicante-Elche. Nybyggda lägenheter i komplex med gemensamma faciliteter tenderar att locka till sig konsekvent sommarnärvaaro. En turistlicens krävs i Valenciadistriktet innan uthyrning; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka är de huvudsakliga stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas personligen på ett konsulat eller genom en representant i Spanien. När ni har kommit överens om villkor, säkrar en reserveringsdeposition fastigheten och tar den från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför en notarie, varvid återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
