Nieuwbouw 2-kamerappartement op eerste verdieping in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in La Siesta, Torrevieja, omvat 81m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en is voorzien van een lift, waarbij het appartement zich op de eerste verdieping bevindt. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en het pand is voorzien van airconditionering en dubbel glas in het hele huis.La Siesta is een lage-dichtheidswoninggebied dat zich ongeveer halverwege Torrevieja centrum en de zoutmeren bevindt. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's en bungalowcomplexen, en lokale voorzieningen zoals kleine supermarkten en restaurants liggen gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto van La Siesta, wat eigenaars uit het Verenigd Koninkrijk of Noord-Europa eenvoudige toegang geeft. Het gebied is praktisch voor kopers die vakantieverhuur overwegen dankzij de gevestigde verhuurmarkt in Torrevieja en de nabijheid van de kust.Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, een barbecueruimte, een tennisbaan en beveiliging ter plaatse. Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand en jaarlijkse belastingen worden geschat op EUR 440. De woning heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87794921-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Tennisbaan
Barbecueplek
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,695 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,545 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,840 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,617
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+12%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio omvat deze aankoop btw van 10% van de koopprijs plus stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekmakelaarij (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om dit voor de vaststelling van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken krijgen die 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en individueel profiel variëren. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in toepassingen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Jaarlijkse gemeentebelasting wordt geschat op EUR 440. Gemeenschapslasten bedragen naar schatting EUR 100 per maand, wat het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, tennisbaan en beveiliging dekt. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium. U dient ook rekening te houden met huishoudensverzekering, nutsvoorzieningen en eventuele restafvalingsheffing, die voor deze advertentie nog niet is bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team leidt u in real-time rond in het pand en het complex, beantwoordt vragen en stuurt vervolgmaterialen. Fysieke bezichtigingen kunnen op voorhand worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
La Siesta profiteert van de actieve markt voor kortetermijnverhuur in Torrevieja, die wordt gedreven door de nabijheid van de kust en goede vervoersverbindingen vanuit luchthaven Alicante-Elche. Nieuwbouwapartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen trekken doorgaans consistente zomeraanvraag aan. Een toeristenvergunning is vereist in de Valenciana-regio voordat u verhuurt; wij kunnen advies geven over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans identificatienummer voor belastingdoeleinden (NIE) hebben, dat persoonlijk op een consulaat kan worden verkregen of via een vertegenwoordiger in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, verzekert een reserveringsdeposito de woning en haalt deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u zich aan enige betaling verplicht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
