Uusi 2 huoneen kerrostalo asunto 1. kerroksessa, La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Tämä uustuotanto kerrostalo asunto 1. kerroksessa La Siestassa, Torreviejassa, on 81m² ja sisältää kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen. Rakennus on kolmikerroksinen ja varustettu hissillä. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja asunto on varustettu ilmasointilaitteella ja kaksinkertaisella lasituksella koko asunnossa.La Siesta on matalan tiheyden asuinalue, joka sijaitsee noin puolipätkällä Torreviejan kaupunkikeskuksen ja suolajärvien välillä. Alue koostuu pääasiassa omakotitaloista ja pienvilla-komplekseista, ja paikalliset palvelut, kuten pienet supermarketit ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa La Siestassa suoraviivaisen pääsyn omistajille, jotka matkustavat Isosta-Britanniasta tai Pohjois-Euroopasta.Kompleksi tarjoaa yhteisen uima-altaan, grillausalueen, tenniskentän ja paikan päällä olevan turvallisuuden. Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 100 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 440. Kiinteistön energialuokitus on G. Torreviejan vakiintunut vuokrausmarkkinapaikka ja läheisyys rannikkolle tekevät La Siestasta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lomavuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87794921-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Tenniskenttä
Grillipaikka
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,695 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,545 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€38,840 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,617
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+12%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut, jotka minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uustuotantona Valencianan yhteisössä ostossa on arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä leimavero (AJD) 1,4 %. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (yleensä EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto, ja niiden tarkistaminen ennen budjetin vahvistamista on kannattavaa.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Voimme lähettää sinut riippumattomalle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 440:ksi. Yhteismaksut on arvioitu EUR 100 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhojen, tenniskentän ja turvallisuuden ylläpidon. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Sinun tulee myös varata varoja kotivakuutukselle, apukuluille ja mahdollisille jätehuoltonmaksuille, joita ei ole vahvistettu tälle listalle.
Voinko katsoa asuntoa etäältä ennen kuin matkan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusten mahdollisuutta WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tiimimme jäsen käy läpi omaisuuden ja kompleksin kanssasi reaaliajassa, vastaa kysymyksiin ja lähettää jälkeen materiaalia. Kasvokkain tapahtuvat katselmusat voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
La Siesta hyötyy Torreviejan aktiivisesta lyhytaikaisesta vuokrausmarkkinasta, jota ohjaavat sen läheisyys rannikolle ja hyvät kuljetusyhteydet Alicante-Elche lentoasemalta. Uustuotanto asunnot komplekseissa, joissa on yhteisiä tiloja, houkuttelevat yleensä tasaista kesäkysyntää. Valenciana yhteisössä vaaditaan turistilupa ennen vuokrausta; voimme neuvoa hakuprosessista.
Mitkä ovat ostonprosessin päävaiheet?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen veronumero (NIE), jonka voit saada henkilökohtaisesti konsulaatista tai edustajan kautta Espanjassa. Kun olet sopittanut ehdoista, varaustalletuksen avulla suojataan omaisuus ja se poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan uusi talletus – yleensä 10 % ostohinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme, että nimit riippumattoman espanjalaisen asianajajan ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G
