Nybyggd takterrass-lägenhet med 2 sovrum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
På tredje och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex i La Siesta ligger denna 2-rumsvåning med 2 badrum på 81m2 och kommer med privat takterrass, hissaccess, tilldelad parkeringsplats och förråd. Elektriska persienner och luftkonditionering är installerade i alla rum, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Komplexet inkluderar en gemensam pool och säkerhetssystem.La Siesta är ett låghus-bostadsområde i Torrevieja, beläget mellan centrum och de lugnare södra delarna av staden. Området har sina egna butiker, caféer och apotek längs Avenida de la Siesta, och den större Torrevieja-marknaden på Calle Patricio Pérez ligger ungefär 10 minuters bilväg bort. Alicante-Elche Airport ligger 35 minuters väg med bil, vilket gör området praktiskt för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten till korttidsgäster.Avgifter för gemensamheten är uppskattade till EUR 115 per månad och årlig IBI är uppskattad till EUR 520. Fastigheten har energiklassning G, vilket är vanligt för nybyggda hus i detta skede av certifiering. Som nybyggd i La Siesta kommer utvecklingen med standard 10-års strukturgaranti.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87794921-12 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Parkering
Förråd
Security system
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,309
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+33%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciagemenskapen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter kan du förvänta dig notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du gör din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om din bank eller mäklare bekräftar den ränta som gäller för din profil. Du måste också räkna in köpskatterna och avgifterna när du beräknar de totala medel som krävs.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna våning?
Gemenskapsbidrag är uppskattade till EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden och poolen. Årlig IBI (kommunal skatt) är uppskattad till EUR 520. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är helt registrerad. Driftskostnader som el och vatten beror på din användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är ett praktiskt första steg om du är baserad utanför Spanien och vill bedöma fastigheten innan du åtar dig ett besök. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att resa.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en etablerad turistdestination på Costa Blanca, och La Siesta har bra tillgång till stadens strander, saltsjöar och faciliteter. Kortsiktiga semesteruthyrningar är populära i området, även om en turistlicens krävs enligt föreskrifterna i Valenciagemenskapen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal agent eller juridisk rådgivare om licensieringsvillkor och realistiska beläggningsnivåer innan du fattar investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för att genomföra något fastighetsköp. När du har avtalat villkoren undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en insats för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller motsvarande), med resterande belopp betalt vid slutlig underteckning inför en notarie, då äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att ha en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
