Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers en zonneterras in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidententieel complex in La Siesta ligt dit 2-kamer, 2-badkamer penthouse met een oppervlakte van 81m2 en beschikt over een privé zonneterras, lifttoegang, een toegewezen parkeerplaats en een opslagruimte. Elektrische jaloezieën en airconditioning zijn in alle ruimten geïnstalleerd, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een beveiligingssysteem.La Siesta is een laagbouwwoondwijk van Torrevieja, gelegen tussen het stadscentrum en de rustiger gelegen zuidelijke buitenwijken. De wijk heeft zijn eigen winkels, cafés en apotheken langs de Avenida de la Siesta, en de grotere Torrevieja-markt aan de Calle Patricio Pérez ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden en maakt de wijk praktisch voor eigenaren die regelmatig reizen of het pand verhuren aan kortstondige gasten.Gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 115 per maand en de jaarlijkse IBI is geschat op EUR 520. Het pand heeft een energieklassering G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in dit stadium van certificering. Als nieuwbouw in La Siesta beschikt het project over een standaard 10-jaars structurele garantie.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87794921-12 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Lift
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Parkeren
Berging
Security system
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,900/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,309
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+33%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap bedraagt de IVA (btw) 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast kunt u rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of handicap, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal nodig is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje schommelen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw bank of makelaar het voor uw profiel geldende tarief bevestigt. U moet ook de aanschaffingsbelastingen en kosten in acht nemen bij het berekenen van het vereiste totale bedrag.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 115 per maand en dekken onderhoud van de gemeenschappelijke gebieden en het zwembad. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is geschat op EUR 520. Deze cijfers zijn ramingen en kunnen worden herzien zodra het project volledig is ingeschreven. Servicekosten zoals elektriciteit en water zijn afhankelijk van uw verbruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Onze agenten kunnen een live videovisitatie via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt organiseren. Dit is een praktische eerste stap als u buiten Spanje woont en het pand wilt beoordelen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om te reizen.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en La Siesta heeft een goed bereik van de stranden, zoutmeren en voorzieningen van de stad. Korte termijn vakantieverhuur is populair in het gebied, hoewel een toeristenvergunning vereist is onder de regelgeving van de Valenciana-gemeenschap. Wij raden u aan met een lokale makelaar of juridisch adviseur te spreken over licentievereisten en realistische bezettingsgraad voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw Spaanse belastingidentificatienummer, dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed. Nadat u akkoord bent bereikt, worden doorgaans een reserveringscontract en aanbetaling ondertekend om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of gelijkwaardig), met het restant betaald bij de definitieve ondertekening voor een notaris, waarna eigendomsoverdracht plaatsvindt. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke juridisch adviseur gedurende het gehele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
