Bostäder till salu på Costa Blanca — Benahavís
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Benahavís, Costa del Sol.
Letar du efter bostäder till salu på costa blanca i Benahavís?
Vi har inga objekt publicerade just nu, men vårt lokala team kan hitta off-market fastigheter och nyproduktion genom vårt nätverk av betrodda partners längs Costa Blanca och Costa del Sol.
Gratis fastighetssökning
Berätta vad du söker så hittar vi det.
Ingen förpliktelse. Vi svarar inom 24 timmar.
Costa del Sol · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Benahavís?
Benahavís är en bergsby 7 km inåt land från kusten mellan Marbella och Estepona, känd i hela Andalusien för sina restauranger — byn har över 30 restauranger för en befolkning på under 10 000. Den omgivande kommunen sträcker sig ner till kusten och inkluderar några av Costa del Sols mest exklusiva grindade bostadsområden som La Zagaleta, El Madroñal och Monte Mayor.
Bostadsspektrumet är enormt: bylägenheter börjar runt 200 000 €, medan gods i La Zagaleta — Europas mest exklusiva grindade community — kan överstiga 20 miljoner. För de flesta köpare är sweet spot moderna villor på sluttningar med havs- och bergsutsikt från 500 000 € till 1,5 miljoner, belägna i säkra community med delade pooler och concierge-tjänster.
Grindad lyx
La Zagaleta, El Madroñal och Monte Mayor — några av Europas mest exklusiva grindade community med 24-timmars säkerhet.
Restaurangby
Över 30 restauranger för 10 000 invånare — Benahavís är känd som Costa del Sols matsal.
Berg och kust
Byliv på 185 m höjd med kusten 7 km bort — svalare somrar, gröna landskap och dramatiska utsikter.
Mångsidigt prisspann
Från bylägenheter från cirka 200 000 € till La Zagaleta-gods över 20 M € — något för varje nivå av lyxköpare.
Köpa vid Costa del Sol
Köparguide för Benahavís
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Benahavís kommun omfattar både den charmiga restaurangsbyn (30+ restauranger för 10 000 invånare) och några av Costa del Sols mest exklusiva grindade gemenskaper — La Zagaleta, El Madroñal och Monte Mayor. Bylägenheter börjar vid 180 000 €, medan sluttningsvillor i mainstream-urbanisationer varierar från 450 000 € till 1,5 miljoner €. La Zagaleta-fastigheter — i Europas mest exklusiva grindade gemenskap — kan överstiga 20 miljoner €. Marknaden täcker det bredaste prisintervallet av någon kommun vid kusten, från prisvärt byliv till ultra-lyx-fastigheter.
Köpkostnader i Benahavís
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 7% | Andalusien-sats — bland de lägsta i Spanien |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.2% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 10–12% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Uthyrningsavkastningar varierar dramatiskt: bylägenheter når 4–5 % brutto, medan lyxvillor i grindade gemenskaper betingar 1 000–5 000 €/natt men avkastar bara 2–4 % på grund av höga köppriser. Kapitaltillväxten i lyx-segmentet har varit i genomsnitt 6–8 % årligen, drivet av begränsat utbud och internationell ultra-high-net-worth-efterfrågan. Själva byn har stigit i värde 5–7 % årligen när dess matrykte växer.
Insider-tips
För investerings-köpare erbjuder mellan-prisade sluttningsutvecklingar (500 k–1 M €) bästa riskjusterade avkastningarna — lyxiga nog att betinga premium-satser, prisvärda nog att generera meningsfulla avkastningar. Byn är känd i hela Andalusien som matresmål — räkna med restaurangscenen när du marknadsför din fastighet. La Quinta är den mest tillgängliga grindade gemenskapen för första-lyxköpare.
Om Benahavís
Benahavís är en pittoresk vitkalkad bergsby belägen ovanför västra Costa del Sol, känd som "matsalen på Costa del Sol" tack vare dess extraordinära koncentration av över 40 restauranger inpackade i sina smala gator. Trots en boendebefolkning på bara några tusen drar byn matgäster från hela kusten varje kväll.
Kommunen Benahavís är en av de största i Málaga-provinsen, som sträcker sig från kusten upp i bergen i Sierra de las Nieves. Detta stora område är hem för några av de mest prestigefyllda golf- och bostadsutvecklingarna på Costa del Sol, inklusive La Zagaleta (en av Europas mest exklusiva instängda gemenskaper), Monte Mayor och Los Arqueros.
Bortom golf och gastronomi erbjuder Benahavís spektakulär naturskönhet. Río Guadalmina-ravinen erbjuder uppfriskande flodbassänger för simning på sommaren, Charco de las Mozas är en populär naturlig badplats, och vandringsleder slingrar sig genom korkeklundar och upp till bergsutsiktspunkter.