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Wohnung in Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer81 m²

Beschreibung

Dies ist ein Wohnkomplex in Torrevieja, der alle geltenden Bau- und Sicherheitsvorschriften erfüllt. Die Wohnungen sind mit hochqualitativen Materialien und Ausführungen entworfen und bieten Komfort, Funktionalität und strukturelle Integrität. Die Konstruktion umfasst verstärkte Betonfundamente und Tragwerk mit thermischer und akustischer Dämmung für optimales Raumklima.AUßENBEREICHEDie Außenverkleidung besteht aus Ziegeln mit Luftschicht sowie thermischer und akustischer Dämmung. Die Fassade kombiniert einschichtige Verkleidung und dekorative Bereiche aus Naturstein. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Climalit-Doppelverglasung, innerer Luftschicht und motorisierten Rollläden mit Fernbedienung für mehr Komfort und Energieeffizienz. Die Haupteingangstür verfügt über fortgeschrittene Sicherheitsmerkmale.INNENBEREICHEIm Inneren bestehen die Wände aus Ziegeltrennwänden und die Türen sind aus weißem MDF oder ähnlich. Die Einbauschränke sind vollständig ausgestattet und verkleidet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Keramikfliesenverkleidung, wandhängende Sanitäreinrichtungen mit Soft-Close-Spülung, Duschabtennungen, Waschtischanlagen und Spiegel. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug oder Porzellan, und die Wände sind mit glattem Anstrich gestrichen. Die Küche umfasst Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatten aus Silestone oder ähnlich und Edelstahl-Unterbauspülen. Die Wohnungen verfügen über eine zentrale Klimaanlage und alle elektrischen und sanitären Installationen werden nach geltenden Vorschriften durchgeführt. Sie haben auch Anschlüsse für Fernsehen, Telefon, ADSL und Glasfaser.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche sind für Freizeit und Komfort der Bewohner konzipiert und umfassen Gemeinschaftsschwimmbäder mit Kinderbecken. Die Außenflächen verfügen über begrünte Bereiche mit Naturrasen und Palmen, einen Boule-Platz, einen Kinderspielplatz, einen Paddle-Tennisplatz und einen Grillbereich. Der Parkplatz ist unterirdisch mit motorisiertem Zugriffstor und die Aufzüge sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.TORREVIEJATorrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine breiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebendige Atmosphäre. Es zieht Touristen mit seinen schönen feinsandigen Stränden wie Playa del Cura oder Playa de la Mata an, die sich hervorragend zum Schwimmen und für Wassersportarten eignen. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, die belebte Strandpromenade und das Nachtleben. Es zeichnet sich auch durch seine Salzlagune, die Salinas de Torrevieja, aus, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und als einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meerorientiert. Bewohner und Besucher genießen ein aktives Küstenleben, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine lebendige Meeresatmosphäre für diejenigen, die Meer, Strände und lebhaftes Leben an der Costa Blanca genießen möchten und kombiniert Strandtourismus mit einem vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche81 m²
Etage0 / 3
EnergieausweisG
Referenz87794921-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Children's pool
Paddle tennis court
Petanque court
Children's playground
Barbecue area
Tiefgarage
Aufzug
Ducted air conditioning
Einbauschränke
Double glazing with motorised blinds
Fitted kitchen with Silestone worktop
Security entrance door
Fibre optic connectivity

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,145
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,908
Total~€42,653 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,988

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+142%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Gebrauchtimmobilie zu €323.000 in der Valencianischen Gemeinschaft rechnen Sie mit ungefähr 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: Grundsteuer (IBI), Müllgebühren, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€323,000€3,988/m²

Ref: 87794921-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
81 m²
Energieausweis
G
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