Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern auf 1.832m2, El Madroñal, Benahavís

Eine Neubauvilla in El Madroñal, Benahavís, auf einem privaten Grundstück von 1.832m2 mit 785m2 bebauter Fläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche positioniert diese Immobilie unter den größeren Dreizimmervillas, die derzeit in der Gegend verfügbar sind, mit großzügigen Raumproportionen durchgehend. Zwei private Parkplätze sind enthalten. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neu gebaute großformatige Villen dieser Spezifikation in Andalusien typisch ist.El Madroñal ist ein geschlossenes Wohngebiet in den Hügeln über dem Dorf Benahavís, etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Flughafen Málaga (AGP). Die Urbanisation liegt zwischen der Küstenstraße A-7 und dem Tal von Benahavís und bietet Zugang zu den Golfplätzen des Nueva Andalucía-Korridors sowie zu den Restaurants in der Hauptstraße von Benahavís, der Calle Andalucía. Die Yachthafen Puerto Banús von Marbella ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zum Preis von EUR 7.995.000 beträgt der Kostenaufwand pro bebauter Quadratmeter etwa EUR 10.185. Als Neubau in Andalusien wird die MwSt. von 10% anstelle von ITP angewendet, was ungefähr EUR 799.500 an Steuern ergibt. Notargebühren belaufen sich typischerweise auf EUR 600 bis 1.200 und Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis 800. Anwaltsgebühren von 1% zzgl. MwSt. sollten ebenfalls eingeplant werden. Derzeit sind keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie registriert, und die jährliche IBI-Ziffer ist vom Agenten noch nicht verfügbar.Das 1.832m2 große Grundstück bietet erheblichen Außenraum für einen Garten- und Poolbereich, wobei das Layout und die Landschaftsgestaltung mit dem Entwickler zu bestätigen sind. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine beträchtliche Terrassenfläche und reife Bepflanzung um den Perimeter. Zwei überdachte Parkplätze sind in die Struktur integriert.